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成都房產抵押貸款一般來說房產抵押的貸款能夠獲得更多的資金，但是很多人對于這一塊的知識十分的薄弱，而且根據房產的不同貸款的限額也是不同的。今天我們就房產貸款的一些事項。

不是所有的房屋都可抵押貸，你知道嗎？一般來說按照抵押房產貸款分為了兩種情況，最高的限額抵押貸和傳統抵押貸兩種情況， 而先如今用的最多的就是最高額抵押貸，兩種抵押貸的方式具有一定的區別。

房產抵押貸款對于房屋具有一定的要求：

1、房屋產權明確，符合上市交易條件，并且可以進入房產市場流通，且未做房產的其他抵押。

2、房齡大小，房齡和貸款年限（抵押貸款的年限）的相加不得大于40年。

3、所作為抵押的房屋并未列入當地城市改造規劃中，及所謂的拆遷房，并且具有房產部門和土地部門發布的房產證和土地使用證。

不是所有的房屋都可抵押貸，你知道嗎？不僅對于房屋有要求，而且對于辦理貸款的人也是具有一定的要求的:

1. 有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力。

2. 沒有違法行為和不良信用記錄。

3. 能夠提供銀行認可的有：效權利質押擔保、能以合法有效的房產作抵押擔保、具有代償能力的第三方保證。

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