欧美成人午夜毛片免费影院-欧美成人午夜片一一在线观看-欧美成人午夜影院-欧美成人性色生活片天天看-色激情五月-色激情小说

眾所周知，成都公積金貸款的利率遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款，所以很多人在貸款買房時(shí)想使用公積金貸款或組合貸款(部分公積金貸款，部分商業(yè)貸款)。
只要有公積金就可以申請(qǐng)成都公積金貸款嗎？答案不一定。每個(gè)人在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，都會(huì)被銀行拒絕。

明明交了多年公積金，為什么貸款申請(qǐng)不通過？原因有很多。以下小編整理了成都被拒的九種情況，供大家提前了解，避免了公積金到目前為止無(wú)法使用的困境。

1.公積金繳存年限不足；
如果公積金繳存年限不夠，銀行將拒絕申請(qǐng)公積金貸款。
相關(guān)規(guī)定有四點(diǎn):一是公積金要連續(xù)6個(gè)月以上足額繳存；二是要繳納到申請(qǐng)貸款買房前2個(gè)月；三、繳納的公積金不在連續(xù)繳納時(shí)間內(nèi)；四、沒有未終止的住房公積金提取協(xié)議(如提取還款協(xié)議、提取支付租金協(xié)議等住房消費(fèi)提取協(xié)議等。
2.公積金賬戶余額用光了。
住房公積金賬戶中的余額是個(gè)人繳納部分和公司繳納部分之和扣除已提取使用部分的金額。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，除購(gòu)房貸款外，我們還可以以租房、裝修房屋等名義提取住房公積金賬戶中的余額。可全部或部分提取。
如果你申請(qǐng)公積金貸款時(shí)公積金賬戶余額為零，這次你不能申請(qǐng)公積金貸款，因?yàn)楣e金貸款金額直接與公積金賬戶余額掛鉤。
3.第一套房公積金貸款未結(jié)清。
如果你打算買第二套房，第一套房的公積金貸款還沒有結(jié)清，那么買成都第二套房就不能申請(qǐng)成都公積金貸款。而且如果配偶有未結(jié)清的公積金貸款，也不能申請(qǐng)。要求個(gè)人和配偶無(wú)未結(jié)清的住房公積金貸款。
4.借款人信用不良。
成都公積金貸款也取決于個(gè)人信用報(bào)告。如果你的個(gè)人信用報(bào)告不好，貸款申請(qǐng)將被拒絕。比如兩年內(nèi)連續(xù)出現(xiàn)三次，或者累計(jì)逾期六次；再比如一年內(nèi)信用卡逾期超過180天。超標(biāo)的，不能申請(qǐng)貸款。
因?yàn)橘I房貸款由全家承擔(dān)，銀行也會(huì)看你配偶的信用記錄。如果另一半信用不良，也會(huì)影響貸款。
另外，如果你是商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，銀行要看之前的房貸還款記錄是否良好，原貸款銀行是否對(duì)你的提前還款行為有異議。
5.房齡太老。
成都公積金貸款也是抵押貸款的一種。抵押物是房子。如果你買的成都二手房太老，會(huì)被銀行認(rèn)為流動(dòng)性差，申請(qǐng)成都公積金貸款容易被拒。成都二手房年齡要求如下:普通住房一般不超過20年，其他房產(chǎn)不超過15年。
銀行除了看房齡。也要看房齡和貸款年限之和。例如，如果你想借30年，房子(普通住房)的使用年限和貸款年限之和最長(zhǎng)不能超過30年。如果你買了其他房地產(chǎn)，貸款期限不超過10年，那么房子的使用年限和貸款期限之和最長(zhǎng)不超過20年。
6.不能用來(lái)買第三套房。
購(gòu)買成都第三套以上住房時(shí)，禁止使用成都公積金貸款。而且購(gòu)房記錄的次數(shù)，是以家庭為單位計(jì)算的。銀行認(rèn)定第三套房貸款近十種，具體認(rèn)定為第幾套房，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)卣J(rèn)定房貸的政策標(biāo)準(zhǔn)確定。
7.房型有要求。
并非所有的房子都可以使用成都公積金貸款。別墅、商業(yè)用房、商住兩用房等投資性住房不允許。
8.未辦理購(gòu)房提取。
涉及跨地區(qū)購(gòu)房，家庭第一套住房在貸款中，公積金申請(qǐng)貸款家庭第二套房，申請(qǐng)貸款的第二套房不能在購(gòu)房前提取。
9.開發(fā)商資質(zhì)不足。
開發(fā)商必須與成都公積金管理中心簽訂協(xié)議并登記，購(gòu)房者才能用成都公積金貸款買房。開發(fā)商資質(zhì)不足的，不能申請(qǐng)成都公積金貸款。
以上是成都公積金貸款被拒的九種常見情況。

Tag: 成都公積金貸款