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廣州貸款公司哪家好，房產抵押貸款由于有抵押物，獲得的額度也會相對高點，這也是不少購房者選擇房產抵押貸款的重要原因。那么，辦理房產抵押貸款必須是本人親自辦理嗎？

房產抵押貸款對房屋有相關要求。

一，房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；

二，房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；

三，廣州貸款公司哪家好，所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

從理論上來說，房產抵押貸款可以委托他人代辦，只要你做好委托手續,但從實際操作中,就要看銀行是否同意了。

問題包括房產估價問題、房產抵押問題、住房公積金等等。購買房屋時最容易發現房屋問題的是房屋驗收環節，如果驗收環節沒有把握好，很容易導致后期一系列比較嚴重的問題沒辦法解決。所以，辦理房產抵押貸款最好是抵押人親自辦理，避免不必要的麻煩。

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