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成都貸款公司——抵押貸款容易陷入的4大誤區(qū)

在我國(guó)現(xiàn)代金融信貸產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展的今天，越來越多的新興貸款產(chǎn)品闖入到了人們的視野中，而面對(duì)各種各樣的貸款產(chǎn)品，我們也會(huì)根據(jù)自己的實(shí)際情況來選擇。一些小伙伴們名下有車有房，那么大部分會(huì)選擇抵押貸款。

但是對(duì)于一些沒有貸款經(jīng)驗(yàn)的小伙伴來說，并不是很了解抵押貸款，容易陷入一些誤區(qū)，今天小頂金融小編就以房屋抵押貸款為例子，給大家細(xì)細(xì)道來：

誤區(qū)一：只能抵押自己名下的房產(chǎn)

很多人名下沒有房產(chǎn)，于是就放棄了房屋抵押貸款這個(gè)念頭。其實(shí)，你可以用他人名下的房產(chǎn)做抵押申請(qǐng)貸款，只要征得房屋所有人的同意，且需要其出具同意抵押承諾書，否則抵押是無效的。

誤區(qū)二：房屋抵押后就不屬于我了

很多人以為，把房子抵押給銀行和金融機(jī)構(gòu)后，就不屬于自己了，并且認(rèn)為一旦貸款還不上，就會(huì)立馬把房屋處理掉。然而，事實(shí)是這樣嗎？并不是。

借款人將房子抵押給銀行后，仍然有使用權(quán)，而且當(dāng)貸款全部結(jié)清，辦理解除抵押后，房子照樣歸你所有。若借款人發(fā)生償還不了貸款的情況，銀行會(huì)先催收，催收無果才會(huì)考慮拍賣，這前前后后至少要一年左右才能完成。

誤區(qū)三：房產(chǎn)評(píng)估值越高越好

有一些小伙伴為了在貸款時(shí)獲得更高的額度，從而想盡辦法讓評(píng)估公司把房?jī)r(jià)估高一些。其實(shí)這樣耍小聰明，如果評(píng)估的價(jià)值明顯高于實(shí)際價(jià)值，貸款機(jī)構(gòu)將會(huì)把這類行為定為騙貸，從而拒絕放貸。

誤區(qū)四：只要能上市交易的房子都能辦理貸款

大家都知道，不能正常上市交易的房子，不能辦理抵押貸款，那么是不是能上市交易的房子就能辦理貸款呢?不一定!由于各銀行控制風(fēng)險(xiǎn)的手段不同，對(duì)抵押房屋的要求也不同，尤其是房子所處地段、戶型等等，所以大家找貸款機(jī)構(gòu)的時(shí)候一定要貨比三家。

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