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在一些不得已的情況下，我們的資金周轉困難，以前大家都習慣去找親戚來借錢，解一下燃眉之急，但是現在人情薄如紙，就需要將自己的房產抵押出去申請貸款，那么個人房屋抵押貸款要做好哪些前期的準備呢？個人房屋抵押貸款過程中具體的流程是什么？今天小頂金融小編在這里給大家整理出來一些材料，方便大家的了解。

一、前期準備房產抵押貸款擔保所需要的材料 :

(1)個人戶口本、身份證件、婚姻狀況證明、居住地址證明;

(2)個人資產狀況證明或收入證明;

(3)房屋抵押的產權證明;

(4)若有指定銀行,還要關注該銀行要求的其它證件。

二、住房抵押貸款擔保的具體流程:

(1) 客戶名下的房產首先是銀行承認可以辦理房產抵押登記的房屋;

(2) 在辦理抵押貸款申請時可委托給抵押貸款擔保經辦部門;

(3) 由銀行或銀行許可的房產評估機構對客戶提供有自有房產進行評估,并提交評估房產的報告。

(4) 銀行或專業(yè)部門協助客戶辦理相應的貸款審批手續(xù)及房產保險手續(xù),貸款額度高不超過評估價值的80%。

(5) 客戶在委托部門協助下,持借款合同、房產證和必要證件到房產所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)。

(6) 完成抵押登記后,銀行在一定工作日以內發(fā)放貸款。

小頂金融小編在這里提醒辦理個人房產抵押的客戶,在咨詢銀行以外還可以聯系一些專業(yè)的咨詢機構來幫助自己進行房產評估和貸款相關事程,但是在選擇機構的時候要擦亮眼睛,盡量選擇度高的,身邊親朋好友曾經使用過的咨詢機構,防止一些不法機構趁機鉆空子。

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Tag: 成都貸款公司  個人房屋抵押貸款