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買房貸款問題有哪些？如何解決？

都2017年了，相信現買房的90后以成為了主力軍，畢竟現在結婚房一定是要有的。一般來說，買房方式都是選擇貸款購房，合理地避免經濟上所帶來的壓力。當然，在過程中不可避免的會出現一些貸款問題。那么，這些貸款問題都有哪些？又是如何解決的呢？

1、戶口本丟了，還未補辦下來？

辦理貸款，銀行需要我提供戶口本，我該怎么辦? 其實在辦理貸款時戶口本丟失，是需要借款人及其配偶需要回到其戶籍所在地開具戶籍證明。  

2、辦理房抵貸款為什么還要備用房？

一般來說都需要備用房。需要的原因無非是銀行為了規避這筆貸款的風險性。銀行會考慮在借款人無力償還貸款、處置房屋時借款人無處安置所帶來的問題。提供備用房是為了在發生壞賬的情況下，既能保證銀行可以處置抵押物，又能保證債務人有備用房可住，這也是法律不僅保護債權人權利也保護債務人權利的一種表現。

3、房產證寫的是我的名字，為什么要配偶簽字？

辦理抵押貸款時，是必須要求產權人及其配偶都出面簽字的，因為牽涉到夫妻共同財產分配問題。同時，結了婚之后房子就是共同財產借款也屬于共同負債，夫妻雙方共同承擔還款責任，所以都是需要雙方簽字的。

4、動遷安置能辦理銀行貸款嗎？

動遷安置房屬于銀行限制類房產，動遷安置房必須要求其自登記之日起滿三年才能上市交易，故動遷安置房也要登記滿三年之后才能做抵押。小頂金融—一站式商業服務，企業綜合服務上市集團公司，旗下頂小頂金融有限公司專注貸款服務，信用貸款、抵押貸款、按揭貸款、工薪貸、小額貸款、房貸、車貸等幾十種貸款產品任您選擇。

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