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申請貸款，一般提供抵押物的話，貸款獲貸幾率就要高很多，尤其是提供房產這樣的抵押物，只是在辦理房產抵押貸款過程中，不同貸款申請人的利率是不一樣的，這里面的原因你知道嗎，小頂金融貸款小編在這里就和大家說說，房產抵押貸款利率要受哪些因素的影響?

因素一：貸款申請人的資質

優良的貸款申請人利率就要低，比如，一個公務員，一個工薪族，同時申請房產抵押貸款，那么公務員的貸款利率可能是5.39%即上浮10%，而工薪族的利率可能就是5.88%即上浮20%。不要說銀行帶有色眼鏡看人，因為在銀行看來控制風險是首要任務。

因素二：抵押物的資質

房產抵押貸款，要求房產的房齡不超過15年且面積在50平以上，如果該房產地段好環境位置都比較優良，那么也意味著變現能力強，也意味著貸款利率會低一些，反之比較差的房產申請抵押貸款，利率就會高一些

因素三：征信

雖然說一次兩次這樣的不良征信記錄也是可以申請到貸款的，但是需要付出代價，比如貸款額度會被降低，貸款利率相應的會被提高。

因素四：不同的貸款機構

申請房產抵押貸款，即可選擇銀行申請，也可以選擇貸款公司申請，不同貸款機構貸款，利率是不一樣的。只是單價利率這個角度來說，銀行的利率相對來說是最低的。

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