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成都抵押貸款，與一手房相比，二手房在辦理貸款時(shí)是有很多的限制的。那么，二手房辦理抵押貸款需要滿足哪些條件呢?今天小編就來(lái)給大家介紹一下。

二手房抵押貸款需要滿足的條件我們可以分為兩部分來(lái)看，一方面是房屋必須滿足的條件，另一方面是借款人需要滿足的條件。

首先，房子必須具有上市交易的能力，且具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，比如，二手房的房齡不能超過(guò)20年，這是貸款機(jī)構(gòu)普遍規(guī)定的;二手房的面積必須大于50平米，地理位置必須要好，不能是太偏僻的郊區(qū);二手房必須要有房產(chǎn)證和土地使用證，雙證齊全，且名字都是借款人本人。

其次，是對(duì)借款人的條件限制。比如需要在當(dāng)?shù)赜谐Ｗ艨诨蚝戏ň恿糇C明;具有固定的工作和穩(wěn)定的收入;個(gè)人信用記錄良好，具備按期償還貸款本息的能力。這些都是最基本的，不同的貸款機(jī)構(gòu)可能還會(huì)有其他不同的條件限制。

總而言之，用二手房抵押貸款不像新房，其中可能會(huì)出現(xiàn)不少問(wèn)題，而且就貸款額度上來(lái)說(shuō)，二手房抵押貸款的額度一般沒(méi)有新房抵押貸款額度高，同時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)可能還會(huì)根據(jù)房屋及個(gè)人綜合情況，給出差別利率。

通過(guò)小編的介紹，相信大家對(duì)于二手房辦理抵押貸款需要滿足的條件也有了一定的了解了，希望小編的介紹可以給大家?guī)?lái)一些幫助。

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