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抵押貸款額度是多少？能貸多久？抵押貸款一般有房產(chǎn)抵押和車輛抵押這兩種比較常見(jiàn)，那么房產(chǎn)抵押貸款和車輛抵押貸款有什么區(qū)別呢？下面我們就來(lái)說(shuō)說(shuō)房產(chǎn)汽車的抵押貸款額度和期限介紹。

貸款額度：

車輛抵押貸款：只要你有能夠被認(rèn)可的車輛，最多能申請(qǐng)抵押車輛90％的貸款金額，此外，若是有良好的個(gè)人資質(zhì)作提振，還能追加一部分信用額度，最高可達(dá)抵押車輛評(píng)估價(jià)值的150％。

房產(chǎn)抵押貸款：一般來(lái)說(shuō)，房屋評(píng)估價(jià)值受到房屋的使用時(shí)間、房屋市值、地段、房產(chǎn)類型以及變現(xiàn)能力等相關(guān)因素的影響。而房屋抵押貸款成數(shù)是不超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值的70％。不過(guò)根據(jù)房產(chǎn)類型的不同，最高貸款成數(shù)也是有影響的。如個(gè)人商品住宅抵押貸款成數(shù)最高，為70％。而寫(xiě)字樓、商鋪的抵押貸款成數(shù)最高只有60％；廠房抵押貸款成數(shù)最高只有50％。

貸款期限：

車輛抵押貸款：車輛抵押貸款期限較短，最長(zhǎng)不超過(guò)5年。

房產(chǎn)抵押貸款：如果是新房抵押，最長(zhǎng)貸款期限不能超過(guò)30年；如果是二手房抵押，則不能超過(guò)20年。

貸款利率：

車輛抵押貸款：貸款利率多高于房屋的抵押貸款利率，不過(guò)利率再高也不得高于同期銀行基準(zhǔn)利率的4倍。

房產(chǎn)抵押貸款：銀行：年利率6％起；典當(dāng)行：月利率3％；五色土：一般年化利率為18％左右。

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