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貸款買房比較復雜，特別體現(xiàn)在房貸申請上，房貸申請無論是貸前還是貸后都要注意很多事項，否則很容易導致房貸被拒或逾期。為了讓大家能更好的貸款買房，下面小頂金融就告訴大家一些貸款買房需要注意的事項，希望對大家有所幫助。

一、申請材料是否準備齊全?

申請商業(yè)貸款買房時，應準備齊全以下證件：

身份證、戶口本、收入證明、婚姻證明、銀行流水證明、最高學歷證書等。其中收入證明應當為貸款月供及名下負債的兩倍。(可能不同的地區(qū)會存在著不同的規(guī)定和條件，建議購房者可在申請前首先了解下當?shù)氐纳暾垪l件以及資料都有哪些要求。)

二、還款方式是否合理?

在申請商業(yè)貸款之前就應該提前考慮自己選擇哪種方式還貸，因為不同的還貸方式?jīng)Q定了貸款月供的多少。還款方式主要有等額本金和等額本息兩種。

其中，等額本金總還款金額較少，但前期月供多，還款壓力大，適合月收入較高的群體。等額本息的總還款金額較多，但月供穩(wěn)定，壓力較小，適合月收入穩(wěn)定的群體。

三、能否按時還貸?

擁有按時還貸的能力對貸款人來說是極為重要的一點。因為，一旦貸款人無法按時還貸將會產(chǎn)生嚴重的后果。首先，逾期還貸會造成信用污點計入個人征信，影響貸款人的其他消費行為。

并且，逾期還款還會產(chǎn)生違約利息。嚴重的話，還會導致房產(chǎn)被銀行拍賣。

成都小頂金融提醒，貸款買房不是兒戲，而是一生的大事，所以申請貸款買房的時候一定要小心謹慎，千萬不要盲目申貸，更不能讓房貸逾期，否則后果很嚴重。

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