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安置房可以貸款嗎？有什么好處？

發(fā)布時(shí)間 : 2018-03-15 15:17:13

成都貸款公司

有網(wǎng)友問小編安置房可以貸款？如何辦理？安置房是2017年比較火的話題。雖然安置房的價(jià)格相對(duì)于比較便宜，但對(duì)于低收入家庭來說這還是一筆不小的開銷。此時(shí)，貸款就成了購房的好方法，不過需要知道要滿足什么條件安置房可以貸款。那么下面小編來為大家解答，購買安置房可以貸款嗎？有什么好處呢？小編為您收集了購買安置房是否可以貸款問題相關(guān)的資料供您參考！

一、購買安置房能否申請(qǐng)貸款

安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

目前我國安置房分為兩大類，一類是政府分配的商品房或配購的中低價(jià)商品房，房產(chǎn)屬個(gè)人所有，但五年內(nèi)不得上市，五年后可辦理房產(chǎn)證；另一類是房產(chǎn)開發(fā)公司配購的中低價(jià)商品房，與一般商品房沒有區(qū)別，可自由上市，有房產(chǎn)證。前者是不能貸款的，而后者等同于商品房可以申請(qǐng)貸款，可以辦理按揭貸款。作為普通市民可以從以下幾種情況判斷購買安置房是否可以貸款：

1、安置房屬性：因房產(chǎn)因素動(dòng)遷，由動(dòng)遷公司為拆遷戶購置的中低價(jià)商品房，是可以申請(qǐng)按揭貸款的。

2、是否有產(chǎn)權(quán)，是否能上市交易：如果土地證屬于國有的，可上市交易的安置房，就可以申請(qǐng)貸款。

3、符合上述兩條的安置房是可以申請(qǐng)貸款按揭買房的。

安置房有什么好處呢？

1．安置房是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善；

2．戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內(nèi)的戶型占絕大多數(shù)，而且大部分為多層建筑；

3．政府統(tǒng)建的房屋質(zhì)量較為穩(wěn)定；

4．安置房依托地理優(yōu)勢和小區(qū)配套優(yōu)勢，升值比率與經(jīng)濟(jì)增長周期吻合，升幅較快；

5．更重要的是，這些安置房如果沒有產(chǎn)權(quán)，價(jià)格普遍會(huì)比市價(jià)低。當(dāng)然，還有一個(gè)客觀原因，安置房的業(yè)主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。

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