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成都貸款公司

 在生活中難免會(huì)遇見(jiàn)資金短缺難題，許多人會(huì)通過(guò)貸款來(lái)減輕過(guò)重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。然而信用貸款一般都會(huì)很難，而且金額較小，所以一般都會(huì)選擇抵押貸款。房產(chǎn)是大家經(jīng)常使用作為抵押的方法之一，但是辦理房子抵押貸款需要哪些手續(xù)也一直困擾著許多人。辦理房子抵押貸款需要哪些手續(xù)也是在實(shí)際辦理之前要弄清楚的事情。就讓我們來(lái)談?wù)撘幌掠嘘P(guān)辦理房子抵押貸款需要哪些手續(xù)的問(wèn)題。

房子抵押貸款有哪些事情在辦理是需要知道：

房屋的產(chǎn)權(quán)要清晰明了,符合國(guó)家的規(guī)定的上市的交易的條件,可進(jìn)入房地產(chǎn)的市場(chǎng)進(jìn)行流通,未做任何的其他的抵押;房齡與貸款年限相加的和不能超過(guò)40年;所抵押的房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w的規(guī)劃,并有房產(chǎn)部門(mén)、土地的管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;

二、貸款人要求

在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶(hù)口(或有效證明)、具有完全民事行為能力,并且符合下列條件的中國(guó)公民均可申請(qǐng)個(gè)人綜合款。有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源,具有按期償還貸款本息的能力;沒(méi)有違法行為和不良信用記錄;能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔(dān)保或具有代償能力的第三方保證;開(kāi)立中國(guó)工商銀行個(gè)人結(jié)算賬戶(hù),并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)扣收貸款本息;銀行規(guī)定的其他條件。

流程有，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,約定首付款、貸款和尾款的金額;購(gòu)房人及配偶當(dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款,售房人及配偶到場(chǎng)確認(rèn);銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批;購(gòu)房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同;售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)給購(gòu)房人,售房人向購(gòu)房人取得首付款;購(gòu)房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購(gòu)房人提供階段性擔(dān)保);銀行向售房人賬戶(hù)發(fā)放貸款;買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清,售房人向購(gòu)房人取得尾款;購(gòu)房人收房,按月還款(階段性擔(dān)保情況下,購(gòu)房人與銀行補(bǔ)辦房產(chǎn)抵押登記)

以上這些就是小編小頂為大家?guī)?lái)的有關(guān)房子抵押貸款需要哪些手續(xù)的介紹，希望您在辦事之前可以詳細(xì)閱讀這些細(xì)則，這樣可以為您在實(shí)際辦事時(shí)，減少很多的困擾與麻煩。

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