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成都貸款公司

  抵押貸款指借款人在法律上把自己的財產所有權作為抵押而取得的銀行貸款。也就是以存在一定市場價值的抵押物進行抵押的貸款業務。一旦逾期欠款，銀行就有權處理抵押物品。然而，多數人對市場價值的模糊定義，導致出現很多抵押物無法辦理抵押貸款的烏龍事件。那么，工程合同可以抵押貸款嗎？究竟能還是不能，下面還請大家隨小編小頂一起去了解一下。

一般來說，工程合同是無法辦理抵押貸款的，因為不能上市交易。不過如實在想辦理貸款，小編推薦大家試試以下方法。

1、在建工程抵押。找一個銀行認可的評估事務所，對在建工程進行評估，然后抵押給銀行貸款，這種方式的優點就是成本較其他方式低一些，貸款金額最高為評估值的50%，即銀行認可的抵押率不會超過50%。這種方式貸款獲批可能性偏低，首先在建工程并不是每個銀行都認可的抵押方式，其次對于在建工程很多銀行是從嚴的，不是很好批。建議找一些地方性的商業銀行，或股份制銀行問問，他們的政策較為靈活。

2、合同融資。以工程合同的施工進度為主，按步驟找銀行借款，比如目前完工15%，需要進原材料多少多少錢，已有意向合同和XXX公司簽訂，需要貸款XXX萬元。這種方式能做的銀行不多，主要還是擔保方式的問題，可能會要求在建工程抵押，或者擔保公司擔保，其他公司擔保等。但是在審批環節，這種方式可以使銀行監控到整個工程進度，可以控制貸款用途合法合規，一旦有足額的擔保，這種方式獲批的可能性比較大。需要給銀行提供一些諸如工程完工進度，及后期回款預算等等，就是讓銀行相信以后有現金流還款。

3、整個工程托盤給擔保公司。作為反擔保手續，讓擔保公司給你提供擔保，找銀行貸款。這種方式如果銀行和擔保公司有合作，一般較為容易獲批貸款，資金成本較高，因為擔保費用一般在3%-5%，如果貸款利率上浮30%（目前平均值），那你一年的資金成本至少為10.8%。

世上無難事只怕有心人。雖然工程合同無法辦理貸款貸款，但是還是能以其他方式獲得貸款，希望這些方式能為大家有所幫助。

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Tag: 工程合同可以抵押貸款嗎