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二手房貸款年限的影響因素很多，根據(jù)目前市場(chǎng)來(lái)看，近兩年來(lái)二手房可是很搶手的，于是申請(qǐng)二手房的朋友也就很多，因此人們比較關(guān)注的一個(gè)問(wèn)題就是：二手房貸款能貸多少年呢？其實(shí)這是和許多因素相關(guān)的。

小頂金融小編在這里總結(jié)一下，二手房貸款年限的相關(guān)因素總結(jié)如下：

1、地方政策

二手房貸款的最長(zhǎng)期限，跟當(dāng)?shù)氐囊?guī)定相關(guān)。地方政策不同能申請(qǐng)貸款時(shí)間也有所不同。

2、房屋位置

房子所處的地理位置較好的，房?jī)r(jià)就比較高，而且增值的空間也大，因此銀行就會(huì)考慮多給予一些貸款年限。

3、自身房齡

二手房貸款過(guò)程中，房齡越長(zhǎng)的房子所能申請(qǐng)到得貸款年限越長(zhǎng)，甚至有的房屋年齡過(guò)長(zhǎng)，銀行是不會(huì)同意放貸的。

4、貸款銀行

不同銀行所能申請(qǐng)到的二手房貸款時(shí)間有所不同。因此申請(qǐng)者在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，在有條件的情況下，可多詢問(wèn)幾家銀行綜合考慮。

5、貸款方式

公積金貸款和商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)二手房所能申請(qǐng)的貸款時(shí)間是不同的。一般情況下，公積金貸款所能申請(qǐng)到的貸款時(shí)間較商業(yè)貸款稍短一些。

6、主貸年齡

房屋貸款時(shí)間不得超過(guò)申請(qǐng)人退休時(shí)間。例如，申請(qǐng)貸款人年齡已經(jīng)50歲了，若按規(guī)定60歲退休，那么，申請(qǐng)人最多不能貸款超過(guò)10年。

以上是二手房貸款年限的相關(guān)介紹，如果有想買(mǎi)二手房的朋友們可以作為參考，但是要注意的是：地方不同、政策不同，那么在貸款的年限上也就存在著差異，所以在貸款之前要了解清楚相關(guān)方面的規(guī)定。小頂金融—一站式商業(yè)服務(wù)，企業(yè)綜合服務(wù)上市集團(tuán)公司，旗下小頂金融有限公司專注貸款服務(wù)，信用貸款、抵押貸款、按揭貸款、工薪貸、小額貸款、房貸、車(chē)貸等幾十種貸款產(chǎn)品任您選擇。

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Tag: 二手房貸款年限