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由于社會(huì)買房熱潮影響導(dǎo)致一批又一批買房剛需族出現(xiàn)，雖然有人抱怨房價(jià)太高，但又不得不買，沒有足夠資金付全款只能向銀行申請貸款。那么，個(gè)人住房貸款需要什么條件?

(一)個(gè)人住房貸款

個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，借款人申請個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或由保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。

(二)申請個(gè)人住房貸款的條件

1、必須具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;

2、一定要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，且具有能夠按期還貸款本息的能力;

3、有銀行機(jī)構(gòu)認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并且能夠承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;

4、能夠出具有購房合同或協(xié)議的，所購住房價(jià)格基本符合銀行或本銀行所委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;

5、符合銀行規(guī)定的其他條件。

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