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辦理房產(chǎn)抵押貸款的額外手續(xù)費(fèi)

最近小編的一個(gè)朋友想要買(mǎi)一套新房，算是他的第一套房產(chǎn)，所以準(zhǔn)備用他爸爸的一 套40萬(wàn)的房子辦理房產(chǎn)抵押貸款買(mǎi)房，那么大概總共需要交納多少的費(fèi)用呢？而在這其中，辦理房產(chǎn)抵押貸款的額外手續(xù)費(fèi)有哪些呢？小頂金融小編馬上來(lái)給大家做詳細(xì)地介紹。

首先，辦理房產(chǎn)抵押貸款的額外手續(xù)費(fèi)是肯定存在的，具體的手續(xù)費(fèi)用總的來(lái)說(shuō)主要 包括以下這些：

1、律師費(fèi)：

除質(zhì)押方式外，申請(qǐng)商業(yè)性貸款時(shí)必須經(jīng)過(guò)律師進(jìn)行資信審查，并由律師事務(wù)所出示 法律的意見(jiàn)書(shū)。律師事務(wù)所按照申請(qǐng)貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務(wù)費(fèi)， 每單最低額度為100元;辦理公積金貸款時(shí)不需支付律師費(fèi);如果屬組合貸款的，公積 金部分不收，商業(yè)貸款部分收。

2、評(píng)估費(fèi)：

一般來(lái)說(shuō)，用住房來(lái)抵押貸款都是需要先評(píng)估的，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)專(zhuān)業(yè)評(píng)估公司評(píng)估 的價(jià)格來(lái)判定貸款的額度。而找評(píng)估公司評(píng)估個(gè)人住房的價(jià)值一般需要收取幾百元的 評(píng)估費(fèi)。

3、公證費(fèi)：

用房屋來(lái)抵押貸款一般都是自己居住過(guò)的房屋，是屬于二手房，而二手房需要公證， 公證費(fèi)一般在一兩百元左右，這也算是辦理房產(chǎn)抵押貸款的額外手續(xù)費(fèi)之一。

4、抵押登記費(fèi)：

需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門(mén)(各區(qū)、縣房屋土地管理部門(mén)的權(quán)屬科)將收取 抵押登記費(fèi)每平方米0.30元(建筑面積)。

5、保險(xiǎn)費(fèi)：

在個(gè)人住房公積金貸款中，采用抵押擔(dān)保加購(gòu)房綜合保險(xiǎn)的，必須購(gòu)買(mǎi)房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)和 人身險(xiǎn)，人身險(xiǎn)視年齡、貸款額不同而定，房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=保險(xiǎn)金額×0.8‰(鋼筋 混凝土結(jié)構(gòu))×保險(xiǎn)期限。在商業(yè)貸款和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購(gòu)買(mǎi)房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。

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