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辦理房產(chǎn)抵押貸款的額外手續(xù)費

最近小編的一個朋友想要買一套新房，算是他的第一套房產(chǎn)，所以準(zhǔn)備用他爸爸的一 套40萬的房子辦理房產(chǎn)抵押貸款買房，那么大概總共需要交納多少的費用呢？而在這其中，辦理房產(chǎn)抵押貸款的額外手續(xù)費有哪些呢？小頂金融小編馬上來給大家做詳細地介紹。

首先，辦理房產(chǎn)抵押貸款的額外手續(xù)費是肯定存在的，具體的手續(xù)費用總的來說主要 包括以下這些：

1、律師費：

除質(zhì)押方式外，申請商業(yè)性貸款時必須經(jīng)過律師進行資信審查，并由律師事務(wù)所出示 法律的意見書。律師事務(wù)所按照申請貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務(wù)費， 每單最低額度為100元;辦理公積金貸款時不需支付律師費;如果屬組合貸款的，公積 金部分不收，商業(yè)貸款部分收。

2、評估費：

一般來說，用住房來抵押貸款都是需要先評估的，貸款機構(gòu)會根據(jù)專業(yè)評估公司評估 的價格來判定貸款的額度。而找評估公司評估個人住房的價值一般需要收取幾百元的 評估費。

3、公證費：

用房屋來抵押貸款一般都是自己居住過的房屋，是屬于二手房，而二手房需要公證， 公證費一般在一兩百元左右，這也算是辦理房產(chǎn)抵押貸款的額外手續(xù)費之一。

4、抵押登記費：

需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門(各區(qū)、縣房屋土地管理部門的權(quán)屬科)將收取 抵押登記費每平方米0.30元(建筑面積)。

5、保險費：

在個人住房公積金貸款中，采用抵押擔(dān)保加購房綜合保險的，必須購買房屋財產(chǎn)險和 人身險，人身險視年齡、貸款額不同而定，房屋財產(chǎn)保險費=保險金額×0.8‰(鋼筋 混凝土結(jié)構(gòu))×保險期限。在商業(yè)貸款和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購買房屋財產(chǎn)險。

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Tag: 辦理房產(chǎn)抵押貸款