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二手房存款是購房人以在住房二級市場上買賣的樓宇作抵押，向銀行請求存款，用于領(lǐng)取購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的存款業(yè)務(wù)。那麼，二手房貸款能貸多少，二手房存款首付怎樣算呢?

1、公積金存款。各地都有規(guī)則的存款最高限額，并且團(tuán)體和夫妻額度不同，比方廣州公積金存款最高額夫妻100萬，團(tuán)體60萬。除了最高限額，公積金存款額度次要取決于首付款與房屋總價、修建面積、月支出與月繳存額、賬戶余額與存款人年齡、繳存基數(shù)等要素。

2、商業(yè)存款。二手房請求銀行存款額度，受存款首付比例的影響，通常不能超越房屋總價減去首付款之差。舉個例子：總價100萬的房子，首付30%，那麼，可貸額度=100萬-100X30%=70萬。

二手房買賣，首付首先得依據(jù)銀行評價這個房子能帶多少款出來，總額減掉存款金額就是所需求首付的金額，二手房沒有定死的首付幾成。家庭爲(wèi)單位名下無任何存款，初次購房，首付三成，有存款的二套房那就是四成首付。

二手房貸款能貸多少 二手房存款首付怎樣算?

凈首付款=實踐成交價-客戶存款額(凈首付款：不包括國度稅費和中介效勞傭金的首付款)，存款額=二手房評價價*80%(初次存款額度可達(dá)80%)，存款額預(yù)算方式,可用合同價*85%，預(yù)估出大致評價價錢。假如是二手房首套購房，則二手房按揭存款首付至多30%，可存款70%;假如是二套購房，二手房按揭存款首付不低于70%;利率爲(wèi)6.55%。

商業(yè)存款最低首付比例因買方名下房屋套數(shù)不同，計算方式有所不同——首套房最低首付比例爲(wèi)25%，二套房最低首付比例爲(wèi)35%，三套房及以上將被拒貸。而公積金存款或組合存款首套房最低首付比例爲(wèi)25%，二套房爲(wèi)30%，三套房及以上拒貸。

二手房貸款能貸多少

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