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房屋抵押銀行貸款是指借款人以已購(gòu)商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務(wù)，滿足其購(gòu)買住房、車位、大額耐用消費(fèi)品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。那么在辦理重慶房產(chǎn)抵押貸款要怎么防范潛在風(fēng)險(xiǎn)？

1、如果是在民間機(jī)構(gòu)辦理，要謹(jǐn)慎審查出借款方的資質(zhì)和信譽(yù)情況，盡量選擇合法登記、規(guī)范經(jīng)營(yíng)、信譽(yù)良好的機(jī)構(gòu)。

2、在簽署借款合同時(shí)，要仔細(xì)閱讀相關(guān)條款，確保自己的權(quán)益以及責(zé)任，切勿在內(nèi)容空白或者不完整的文件上簽字。另外，取得貸款后需要出借方按實(shí)際金額出具《借據(jù)》或者《收條》。

3、在民間機(jī)構(gòu)辦理貸款，約定的貸款利息、逾期利息、違約金、滯納金等各項(xiàng)金額不得高于銀行同類貸款利率的四倍。

4、同一筆貸款切勿簽署多份借款合同。

5、妥善保管所有的借款資料，還款憑證，還款務(wù)必通過銀行轉(zhuǎn)賬的形式，保證收款人戶名和出借人是一致的，同時(shí)備注好歸還的是哪一筆借款等細(xì)節(jié)。

6、貸款結(jié)清后，需要辦理貸款結(jié)清手續(xù)，原有的借款資料，包括合同、收據(jù)等原件需要交還給借款人或者當(dāng)場(chǎng)銷毀。

辦理重慶房產(chǎn)抵押貸款的其他注意事項(xiàng)

1、基本上所有的貸款機(jī)構(gòu)都能辦理房產(chǎn)抵押貸款。但是不同的貸款機(jī)構(gòu)會(huì)有不同的要求，所以在選擇貸款機(jī)構(gòu)時(shí)最好通過“貨比三家”的方式，選擇合適的機(jī)構(gòu)辦理。

2、重慶房產(chǎn)抵押貸款由于有房產(chǎn)作為抵押，申請(qǐng)下來會(huì)比較容易。但抵押的房產(chǎn)還是需要符合一定的要求的。基本上房齡不得超過20年，房屋產(chǎn)權(quán)清晰、證件齊全，具備良好的變現(xiàn)能力。

3、若是使用他人的房產(chǎn)進(jìn)行抵押，需要得到房屋產(chǎn)權(quán)人書面簽字同意抵押的文件。

4、當(dāng)貸款遇到難題，不要忘了找擔(dān)保公司尋求幫助。一般擔(dān)保公司和銀行都是合作關(guān)系，有了擔(dān)保公司的介入，會(huì)容易很多。但需要支付一定的擔(dān)保費(fèi)或服務(wù)費(fèi)。

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Tag: 重慶房產(chǎn)抵押貸款