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想了解公積金貸款額度計(jì)算公式嗎？想知道繳存了這么多年的公積金能貸多少錢嗎？最高公積金貸款額度是多少嗎？為什么同是公積金貸款，他人的公積金貸款額度卻比我高？別急，大家且聽小頂分析，大家也許就知道怎么回事了。

在不考慮房屋的套數(shù)、首付比例、可貸比例及地域不同等因素外，公積金貸款額度計(jì)算公式如下：

1、根據(jù)還貸能力計(jì)算的貸款額度

計(jì)算公式：貸款額度=(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額×貸款期限(月)

2、根據(jù)使用配偶額度計(jì)算貸款額度

計(jì)算公式：貸款額度=(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額×貸款期限(月)

3、根據(jù)房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度

計(jì)算公式：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)

4、根據(jù)貸款最高限額計(jì)算的貸款額度

計(jì)算公式：貸款額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)

公積金貸款申請條件：

1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證明的職工；

2、申請時(shí)在公積金中心已連續(xù)6個(gè)月（含以上）正常繳存住房公積金，沒有提取公積金用于支付所購住房的首付款，同時(shí)無公積金貸款余額；

3、具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房價(jià)值的30%；

4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好；

5、有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；

6、公積金中心規(guī)定的其他條件。

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