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對于房屋按揭貸款而言，其擁有貸款金額高、貸款期限長等優勢，還有多種的還款方式可供借款人選擇。在申請房屋按揭貸款之時，包括申請條件、申請材料、申請流程等都有不少的細節問題需要借款人注意。今天，我們就來講解房屋按揭貸款所需要注意的問題。

一、申請房屋按揭貸款需要具備什么樣的條件

申請房屋按揭貸款，一般而言，借款人需要注意是否具備以下條件：借款人擁有合法的居留身份、有穩定的職業和收入、有按期償還貸款本息的能力、有貸款行認可的資產進行抵押或質押、或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保、有購買住房的合同或協議等。

二、申請房屋按揭貸款需要準備什么材料

申請房屋按揭貸款需要準備的材料有身份證明、婚姻證明、工一次簽約，三步放款（申請、審批、放款）作及收入證明、所購房產資料等。

三、房屋按揭貸款的其他注意事項

房屋按揭貸款的借款人向房地產開發商購買房產，自己先交付首付款，其余部分通過銀行貸款支付，并以所購房產作為抵押的貸款業務，貸款期限內分期償還利息和本金。房屋按揭貸款的貸款成數高至7成，貸款期限最長30年，一次簽約，三步放款（申請、審批、放款），其中，受國家政策及個人資信狀況影響，貸款利率、金額、期限以最終審批結果為準。

對于房屋按揭貸款而言，借款人在進行貸款之時，也要充分考慮到自身的經濟條件是否在可以承受的范圍之內，應該避免“沖動”消費。與此同時，借款人也必須向銀行提供真實的資料，以免產生問題，如果銀行調查證實借款人提供虛假證明，就會產生信用污點，從而影響到今后其他貸款申請。最后，借款人也需要考慮自身條件，并選擇適合自己的還款方式，等額本息還款可以令借款人準確掌握每月的還款額，而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。

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Tag: 房屋按揭貸款