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二手房抵押貸款，二手房市場交易量突增，尤其是到年底，市場更加繁榮。一些人在年底缺少錢，選擇出售房屋。有些人出于經(jīng)濟(jì)能力的考慮，選擇購買二手房。其實(shí)，二級機(jī)房的所有信息都已經(jīng)準(zhǔn)備好了，要做移交程序即可。接下來可以選擇二手房貸款，不需要一次性償還。
不同城市的二手房貸款政策規(guī)定不一樣，不同的貸方要求也不同。目前，將第一套房子的非限制性城市公積金預(yù)付定金調(diào)整為20％，第二套房子的抵押定金已定為20％，未償還的抵押定金為30％。在北京，上海，廣州，深圳和三亞，除北京外，其他四個城市的公積金購置的第一套房的首付為20％，第二套房的抵押定額為30％。除廣州外，其余40％的貸款尚未償還，而其他四個城市的30％則未償還。
房屋抵押貸款，非限制性城市第一套住房的商業(yè)貸款首付比例為20％，第二套住房為30％至40％。在購買受到限制的城市，首套房的首付為30％。對于已償還第一筆貸款購買第二套房子的人，未償還的30％貸款的首付應(yīng)為40％-70％。每年對抵押政策進(jìn)行調(diào)整，中央銀行還將引入新的貸款利率和首付比例。
房屋貸款，首付款是多少，還取決于貸方的個人財務(wù)能力。此外，還款期的選擇還決定了預(yù)付款應(yīng)為多少。如果經(jīng)濟(jì)能力有限，則適當(dāng)選擇預(yù)付款金額，選擇較長的貸款期限。如果您有足夠的資金并且不想承擔(dān)償還貸款的時間太長的負(fù)擔(dān)，則可以支付更多的首付款，并選擇較短的貸款期限。
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