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成都房產(chǎn)抵押貸款已變?yōu)樵S多人抵押貸款的常見(jiàn)選擇，但對(duì)個(gè)人房地產(chǎn)抵押貸款既需要滿(mǎn)足一定條件，又需要提交具體信息，因此個(gè)人房地產(chǎn)抵押貸款如何借款？需要什么程序？

1.貸款申請(qǐng)

借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款的目的，金額和期限。如果貸款申請(qǐng)符合金融機(jī)構(gòu)的貸款類(lèi)別，則需要準(zhǔn)備相關(guān)信息。

2.準(zhǔn)備貸款文件

如果是個(gè)人建筑物抵押貸款，則需要提供：本人和配偶身份證，賬簿，收入證明，相應(yīng)的個(gè)人消費(fèi)使用合同，婚姻狀況證明，建筑物所有權(quán)證書(shū)。

如果企業(yè)需要抵押房地產(chǎn)，則需要提供的材料有：企業(yè)三證，開(kāi)戶(hù)許可證，公司章程，企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告，購(gòu)銷(xiāo)合同，最近六個(gè)月的流量，年度財(cái)務(wù)狀況。去年的報(bào)表和半年的財(cái)務(wù)報(bào)表，有收入證明（將根據(jù)不同的銀行提供有不同的材料）。

3.房屋檢查和評(píng)估

提交上面材料后，銀行要根據(jù)提交的材料對(duì)抵押房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，評(píng)估。

每個(gè)鏈接都是住房抵押貸款流程的重要組成部分，它直接確定您的住房抵押貸款的金額。一般來(lái)說(shuō)，由于評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)考慮多種因素，因此這種評(píng)估與市場(chǎng)價(jià)格之間會(huì)有一定的差異。

4.申請(qǐng)貸款批準(zhǔn)

將所有信貸文件，評(píng)估報(bào)告或調(diào)查意見(jiàn)提交銀行批準(zhǔn)。這時(shí)，貸款客戶(hù)必須注意準(zhǔn)備所有信息，如果缺少會(huì)影響貸款進(jìn)度的。

5.抵押登記程序

銀行憑房屋產(chǎn)權(quán)證和貸款合同公證書(shū)核對(duì)抵押登記程序。

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