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始創(chuàng)于1996年，超700人團(tuán)隊(duì)，18年服務(wù)近10萬客戶還在抵押貸款的房子能二次房屋貸款？
發(fā)布時間 : 2020-10-15 15:18:36
成都按揭房再貸款因?yàn)樽罱毙栀Y金周轉(zhuǎn)，于是打算將名下房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款，但因?yàn)樵摲慨a(chǎn)已辦理過一次抵押貸款，二次房屋貸款怎么辦？
一般而言，有兩種情況需要抵押資產(chǎn)重新抵押：貸款已經(jīng)還清和貸款還沒有還清的。
如果債權(quán)人名字的房屋目前有抵押貸款，而仍未還清貸款，也可以借錢，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，如果借款人抵押的房屋仍有剩余價值，則其價值后的差額該房子的抵押貸款減去原始貸款余額作為抵押，再向銀行申請貸款。
如果凈朋友的財(cái)產(chǎn)指數(shù)是100萬元，通常有7成抵押貸款，即放貸70萬元，如果原始貸款額是70萬元，則有超過70萬元的價值，而這部分的剩余價值可以貸款，但由于房屋的剩余價值最高貸款不超過6，也就是說其余的剩余價值最高貸款42萬元，70萬元。
如果已全額償還貸款，則借款人可以進(jìn)行第二次抵押。貸款申請與第一抵押相同，但是隨著房屋使用年限的增加，貸款金額將減少，具體取決于房地產(chǎn)評估。住房抵押第二抵押的最高限額不超過70％，商品住房抵押第二抵押的最高限額不超過50％。
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