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始創于1996年，超700人團隊，18年服務近10萬客戶成都貸款買房該怎么計算貸款額度
發布時間 : 2020-12-23 15:28:35
每一種貸款的用途都有不一樣的貸款風險，而衡量貸款風險的主要標準就是借款人的信用資產情況。征信良好的人比征信較差的朋友不還款的幾率小很多，而能夠提供抵押物的借款人也比辦理信用貸款的更有保障。那么當我們在成都貸款買房時，該如何計算自己的貸款額度呢？今天成都貸款小編就為大家介紹下。
通常，貸款機構將根據貸款項目的風險來計算貸款額。因此，可以借多少錢最終取決于借款人的綜合資格。目前，個人的主流貸款是住房貸款，信用貸款（可以歸類為汽車貸款），抵押貸款。不同類型的貸款，由于借款人對資金的需求，貸款風險存在差異。
購房貸款有兩種：商業抵押貸款和公積金貸款。申請商業銀行貸款購買房屋非常簡單。它可以支持房屋總價的80％（某些地區為70％）。當然，最終的審判是否通過取決于借款人的入賬能力。例如，您的月收入只有5000，但是您購買的房屋每月需要支付5000以上。顯然，這樣的貸款額度不會授予您。因此，它必須是普通收入的2倍。
由于公積金管理中心的政策影響，公積金貸款額沒有統一的計算方法。二手房公積金必須符合最高貸款額的要求（至少30％）。
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