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成都辦理房屋抵押貸款的朋友們有很多，多數(shù)辦理房屋抵押貸款的人都是因?yàn)橘J款金額比其他方式更多一些，那么到底成都房屋抵押貸款可以貸款多少錢呢？今天成都抵押貸款小編就為大家介紹一下。

一、成都房屋抵押貸款可以貸多少錢?

1.房屋抵押貸款一般來說，房屋抵押貸款的數(shù)額因房產(chǎn)的不同而不同。一般情況下，商業(yè)住宅的抵押貸款可達(dá)70%，商店和辦公樓的抵押貸款可達(dá)60%，工業(yè)廠房的抵押貸款可達(dá)50%。如果借款人擁有超過一半的房地產(chǎn)價(jià)值，它只能擁有抵押貸款價(jià)值。

2.銀行也會(huì)根據(jù)個(gè)人收入的多少來考慮房屋抵押貸款的金額。在個(gè)人收入較低時(shí)，銀行會(huì)考慮借款者是否有償還能力，然后再降低貸款額度。

二、成都房屋抵押貸款可以貸款多少年?

新住房抵押，貸款期限最長不得超過30年

二手房的按揭，最多不能超過20年。在計(jì)算貸款期限時(shí)，借款人應(yīng)根據(jù)自己的償還能力確定還款期，以避免還款壓力。

在房屋抵押貸款方面，借款人提供的房屋必須符合銀行規(guī)定的抵押條件。借款人的房屋不符合銀行按揭貸款條件的，不予辦理。以下是銀行規(guī)定的住房抵押貸款條件:

1.有法律地位;

2.經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，有能力償還貸款本息，無不良信用記錄;

3.有合法有效的購房合同;

4.如果新房子作為最大的抵押貸款,它必須有一個(gè)合法有效的購房合同,房子的年齡還不到十年,和一個(gè)首付不低于30%的購買房子的總價(jià)格是可用的或支付;

5.購買并辦理房屋抵押的，房屋抵押已償還一年以上，貸款余額不足抵押房屋價(jià)值的60%，以該房屋作為抵押取得房屋所有權(quán)證，且房屋年限不滿10年的；

6.能夠提供貸款銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保;

7.貸款銀行規(guī)定的其他條件。

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