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因?yàn)閭€(gè)人資金周轉(zhuǎn)的原因，很多朋友申請(qǐng)了房地產(chǎn)抵押貸款，可以用在很多地方，比如裝修、旅游、留學(xué)等，幫助你緩解資金壓力。如何借到房地產(chǎn)抵押貸款也是大家關(guān)心的問(wèn)題。其實(shí)房地產(chǎn)抵押貸款的過(guò)程并不復(fù)雜，只要按照以下方法進(jìn)行即可。接下來(lái)成都抵押貸款小編就為大家介紹下成都房產(chǎn)抵押貸款怎么辦理？有哪些方法流程？

挑選貸款機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)抵押貸款來(lái)說(shuō)，好的貸款機(jī)構(gòu)更好，盡管銀行貸款利率低，安全性高，但審批速度和貸款要求一直是個(gè)難題。盡管民間借貸利率高，但審計(jì)要求低，操作快捷。因此，選擇合適的貸款機(jī)構(gòu)是整個(gè)貸款過(guò)程中的關(guān)鍵一步。住房抵押貸款有兩種方式

直接去銀行。一是滿足銀行住房需求：銀行一般可在20年內(nèi)受理，產(chǎn)權(quán)清晰，可掛牌交易。2.信貸情況:本行的客戶經(jīng)理會(huì)為您查詢您的信貸情況。如果信用證太糟糕，銀行不會(huì)接受的。3.房主的還款能力:你有按揭也不好，但也有償還貸款的能力。也就是說(shuō)，我們應(yīng)該有一個(gè)穩(wěn)定的收入。例如，如果你貸款10年，每月還款約12000。你應(yīng)該有足夠的能力來(lái)償還月供，保證你的生活。

2、委托擔(dān)保公司辦理。其流程和條件與銀行基本相同，但手續(xù)由擔(dān)保公司辦理。擔(dān)保公司與銀行合作時(shí)間較長(zhǎng)，在利率、處理速度、貸款等方面均優(yōu)于個(gè)人。當(dāng)然，客戶也要承擔(dān)一定的服務(wù)費(fèi)用。基本流程如下:簽訂貸款合同-評(píng)估房屋-批準(zhǔn)貸款-建委辦理抵押登記-發(fā)放貸款。

房地產(chǎn)抵押貸款有不同的方式，不同機(jī)構(gòu)的貸款利率也不同。一般來(lái)說(shuō)，借款人會(huì)選擇更多的銀行，這樣對(duì)他們的銀行來(lái)說(shuō)可能更安全可靠。只要符合條件，銀行一個(gè)月內(nèi)就可以接受貸款。但是，銀行會(huì)了解你貸款的目的，而且貸款的過(guò)程很簡(jiǎn)單。

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