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一般情況下，成都房屋抵押貸款的貸款期限比較長，為5-30年。貸款利率按照中央銀行基準(zhǔn)利率上浮，還款方式為等本息、等本息。不同的還款方式產(chǎn)生的利息也是不同的。所以很多朋友在辦理抵押貸款的時候都會想知道成都貸款利息是多少。今天就跟成都貸款小編一起來了解下吧。

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，銀行房地產(chǎn)抵押貸款利率在央行貸款基準(zhǔn)利率上下波動

借款期限不超過一年，年利率為4.35%；

貸款期限為1至5年，年利率為4.75%;

如貸款期限超過5年，年利率為4.90%。

房屋抵押貸款是銀行保留借款人財(cái)產(chǎn)，保證貸款安全的合法方法。城市房地產(chǎn)抵押按照《管理辦法》第30條的規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同應(yīng)當(dāng)在登記日起30天內(nèi)簽訂，抵押人應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)管理部門的房地產(chǎn)所在地進(jìn)行房地產(chǎn)抵押貸款登記。

哪一家銀行在成都房貸利率更低？

一般來說，國有商業(yè)銀行的利率要低于股份制商業(yè)銀行的利率，各大銀行的標(biāo)準(zhǔn)也有所不同。以下是一些簡短的介紹，供您參考。具體要求由銀行決定

1.中國工商銀行要求。一般來說，要求兩年內(nèi)不要有三到六筆貸款的積累，網(wǎng)上小額貸款不要超過四筆，查詢的次數(shù)也沒有要求。20年以內(nèi)的房屋為成套住宅，貸款金額為70%左右，月利率為3.12%。

2.中國建設(shè)銀行要求。包含連續(xù)不累計(jì)6次，6個月內(nèi)查詢不超過6次，互聯(lián)網(wǎng)小額貸款不超過3次，營業(yè)執(zhí)照一年，月息3%。

3.交通銀行的要求。包含無連續(xù)6次累計(jì)，半年內(nèi)查詢不超過6次，營業(yè)執(zhí)照不超過半年，月利息3.2%。

什么是房屋抵押貸款流程？

1.申請銀行房屋抵押貸款需要準(zhǔn)備所有的資料，包括身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、夫妻雙方的購房合同或發(fā)票，以及個人賬戶近半年的賬單。

銀行抵押房屋時，應(yīng)審查借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議和有關(guān)資料。借款人應(yīng)將抵押財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、保險(xiǎn)單或證券交付銀行保管。房屋抵押貸款合同由雙方的擔(dān)保人簽字并公證。

3.貸款合同簽署并公證后，銀行將借款人的存款和貸款轉(zhuǎn)入購房合同或協(xié)議中規(guī)定的房屋銷售單位或建設(shè)單位。完整信息，包括夫妻身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購房合同或發(fā)票、近六個月個人賬戶賬單。

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