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成都作為西南地區的經濟中心城市，房地產市場一直處于火爆狀態。在房子升值的同時，很多人也面臨著資金短缺的問題。這時候，抵押房子貸款就成為了許多人的首選，那么成都房子抵押貸款能貸多少呢?

首先，房子的位置和面積是決定抵押貸款額度的關鍵因素。在成都的核心區域，如錦江、青羊、武侯等地的房產，由于地理位置優越，房產價值高，抵押貸款額度也較高。例如，面積為100平米，位于成都市錦江區的一套房產可以抵押貸款額度達到200萬元以上。

其次，抵押貸款額度還與房子的產權和貸款人的個人信用記錄有一定關系。在選擇貸款機構時，貸款人需要提供完整的產權證明和個人征信報告，并滿足所貸機構的相關要求，才能獲得較高的抵押貸款額度。例如，若貸款人擁有好的個人信用記錄，房產所有權清晰，且位于成都市繁華地帶，那么一般可以獲得較高的抵押貸款額度。

最后，貸款人的還款能力也是決定抵押貸款額度的重要因素。機構會根據申請人的還款能力，向其提供適當的貸款金額，并根據期限、利率等因素為貸款人設定合理的還款計劃和還款期限。若貸款人收入穩定，財務狀況良好，也會獲得更高的抵押貸款額度。

總之，成都房子抵押貸款額度是根據房屋位置、面積、產權、個人信用記錄和還款能力等多個因素綜合考慮來確定的。不同貸款機構也會有不同的評估標準和貸款額度限制。因此，在申請抵押貸款前，貸款人需要了解自己的房產價值和還款能力，并選擇有信譽、有保障的貸款機構進行申請，以獲得最優惠的貸款方案。

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