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成都夫妻雙方公積金貸款額度計算

在成都，夫妻雙方可以同時申請公積金貸款，利用公積金來購房、置換房屋或做其他投資。公積金貸款是一種低利率的貸款方式，可以有效地滿足人們的購房需求。那么，夫妻雙方的公積金貸款額度如何計算呢？

首先，夫妻雙方的公積金貸款額度主要取決于兩個方面：一是個人公積金賬戶的累積金額，二是個人月均繳存額。根據成都市公積金管理中心的政策規定，目前個人公積金賬戶累積金額可以用來申請貸款的比例為50%~70%，具體比例根據所購房屋的面積、房貸期限、房價等因素而定。

其次，個人月均繳存額是計算貸款額度的重要因素之一。根據成都市公積金管理中心的規定，夫妻雙方的個人月均繳存額的上限為月收入的12%，但最高不超過本市低保標準的3倍。此外，夫妻雙方的個人月均繳存額還需滿足最低繳存額的要求，具體標準由市公積金管理中心規定。

另外，夫妻雙方的年齡也會影響公積金貸款額度的計算。根據成都市公積金管理中心的規定，申請公積金貸款的夫妻雙方應在18周歲以上，年齡的上限則因貸款類型不同而有所差異。例如，購買商業類住房的貸款，夫妻雙方的年齡總和不能超過70周歲。

最后，夫妻雙方的公積金貸款額度還需考慮購房居住證明，即所購房屋的產權證和房屋買賣合同。成都市公積金管理中心要求，購房居住證明文件需要齊全、真實有效。

綜上所述，夫妻雙方公積金貸款額度計算需要考慮個人公積金賬戶累積金額、個人月均繳存額、年齡限制以及購房居住證明等因素。具體計算方法是根據每個因素的具體規定進行綜合計算，最終確定合適的貸款額度。對于想要購房、置換房屋或投資的夫妻來說，掌握公積金貸款額度計算規則，有助于更好地規劃家庭資金，并順利實現自己的房屋夢想。

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