微信客服
掃碼咨詢客服
小頂金融官網
頂呱呱貸款
服務電話：400-666-5987
頂呱呱集團
始創(chuàng)于1996年，超700人團隊，18年服務近10萬客戶廣州貸款公司，房產抵押貸款劃算嗎？
發(fā)布時間 : 2017-06-01 09:57:03
廣州貸款公司，房產抵押貸款劃算嗎？
目前不少市民正通過住房抵押消費貸款來“曲線”購買二、三套房。至于可行不可行？又怎么具體去辦理？我們在下面就詳細的說一說。
一般來講住房抵押消費貸款主要是指銀行向個人客戶發(fā)放的有指定性消費用途的貸款，如購車、旅游、留學、耐用品消費等，就是不含購房。
如果第一套房的房款已經還清，你可以用它申請住房抵押貸款進行個人消費，貸款額度最高可達房屋評估值的70%、貸款利率是基準利率、貸款年限是10年。國外有大型商業(yè)銀行的房貸專員表示，“雖然此款項不能作為第二套房的首付款出現(xiàn)，但是可以依據(jù)購房合同發(fā)放的貸款是可以作尾款的。”這也就是說，購房者只有在繳清五成首付款的前提下才能拿到這筆房產抵押貸款。而有的銀行則對于房產抵押貸款，要求貸款額度只能是原有房產估值的50%、利率上浮30%。
從上面來看利用第一套房貸款實現(xiàn)買二套房的難度有點大、并且并不劃算，所以還是請有需要的朋友另想其他辦法。
廣州貸款公司，目前有些房子是不能辦理房產抵押貸款的：
1、小產權房，也稱成“鄉(xiāng)產權房”。對于這類房產，國家不會發(fā)放《國有土地使用證》，其產權證也不是真正的合法有效，所以不能申請抵押貸款。
2、經濟適用房。我國法律規(guī)定，未滿五年的經濟經濟適用房，不能上市進行交易，因此貸款機構不會受理這類房產做抵押貸款。如果經濟適用房年已滿五年，并取得了完全產權，就可以向專業(yè)貸款機構申請抵押貸款。
3、已購公房。在已購公房中也有兩類是不能做抵押貸款申請的：一類是無法提供購房合同，或者購房協(xié)議的已購公房;一類是無法提供上市證明的央產房。
目前不少市民正通過住房抵押消費貸款來“曲線”購買二、三套房。至于可行不可行？又怎么具體去辦理？我們在下面就詳細的說一說。
一般來講住房抵押消費貸款主要是指銀行向個人客戶發(fā)放的有指定性消費用途的貸款，如購車、旅游、留學、耐用品消費等，就是不含購房。
如果第一套房的房款已經還清，你可以用它申請住房抵押貸款進行個人消費，貸款額度最高可達房屋評估值的70%、貸款利率是基準利率、貸款年限是10年。國外有大型商業(yè)銀行的房貸專員表示，“雖然此款項不能作為第二套房的首付款出現(xiàn)，但是可以依據(jù)購房合同發(fā)放的貸款是可以作尾款的。”這也就是說，購房者只有在繳清五成首付款的前提下才能拿到這筆房產抵押貸款。而有的銀行則對于房產抵押貸款，要求貸款額度只能是原有房產估值的50%、利率上浮30%。
從上面來看利用第一套房貸款實現(xiàn)買二套房的難度有點大、并且并不劃算，所以還是請有需要的朋友另想其他辦法。
廣州貸款公司，目前有些房子是不能辦理房產抵押貸款的：
1、小產權房，也稱成“鄉(xiāng)產權房”。對于這類房產，國家不會發(fā)放《國有土地使用證》，其產權證也不是真正的合法有效，所以不能申請抵押貸款。
2、經濟適用房。我國法律規(guī)定，未滿五年的經濟經濟適用房，不能上市進行交易，因此貸款機構不會受理這類房產做抵押貸款。如果經濟適用房年已滿五年，并取得了完全產權，就可以向專業(yè)貸款機構申請抵押貸款。
3、已購公房。在已購公房中也有兩類是不能做抵押貸款申請的：一類是無法提供購房合同，或者購房協(xié)議的已購公房;一類是無法提供上市證明的央產房。
4、在以前，貸款未結清的房產使不能申請抵押貸款。但是現(xiàn)在大多數(shù)貸款公司，甚至銀行都推出了“房屋二次抵押貸款”，只不過一押和二押都必須要在同一家銀行辦理，因為沒有哪家機構會認可一間房產兩個債權人。
廣州貸款公司就找頂呱呱旗下小頂金融
電話：180-8041-1144/028-61644044
廣州小頂金融：181-0282-5806/020-38856589
重慶小頂金融：180-8041-1144/023-86827607
Tag: 廣州貸款公司
免責申明:
部分文字與圖片來源于網絡，僅供參考。若無意中侵犯了您的知識產權，請聯(lián)系我們刪除，聯(lián)系方式：請郵件發(fā)送至zhoutaodao@dgg.net。
7*24小時免費熱線： 400-666-5987 (20線程)
監(jiān)督電話：400-666-5987