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始創(chuàng)于1996年，超700人團(tuán)隊(duì)，18年服務(wù)近10萬客戶央行政策受考驗(yàn) 稱明年降準(zhǔn)4次降息2次
發(fā)布時(shí)間 : 2014-10-29 09:53:03
央行房貸新政實(shí)施，但江城銀行難覓7折利率優(yōu)惠。昨日記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)：目前五年期以上貸款基準(zhǔn)利率為6.55%，如果房貸打7折(即4.585%)，意味著不僅低于央行5年期存款基準(zhǔn)利率4.75%(大多數(shù)銀行已上浮10%至5.225%)，更比不上理財(cái)產(chǎn)品6%左右收益率，購房者7折房貸利率優(yōu)惠期望恐會落空。
“在現(xiàn)有情況下，7折房貸利率難執(zhí)行”。一位不愿具名的江城銀行人士坦言：“對銀行而言，雖然房貸的風(fēng)險(xiǎn)不算太高，但放貸周期長，單筆額度低，也很難帶來其他收益，總體利潤不高。很多銀行都不愿大量做房貸業(yè)務(wù)”。這位人士舉例，銀行做企業(yè)貸款，除了單筆額度高、周期短，往往還能帶來質(zhì)押、員工工資代發(fā)、信用卡等其他業(yè)務(wù)收入。在貸款總額有限的情況下，銀行只會執(zhí)行較高的房貸利率，來增加利潤。
據(jù)金融搜索平臺統(tǒng)計(jì)，央行新政出臺前，國內(nèi)部分城市有銀行對房貸利率打折，力度從8折至9.8折不等，但全部有嚴(yán)苛的附加條件。如上海中信銀行(行情,問診)房貸利率最低8折，但要求客戶在該行有貸款總額80%的存款。
“在現(xiàn)有情況下，7折房貸利率難執(zhí)行”。一位不愿具名的江城銀行人士坦言：“對銀行而言，雖然房貸的風(fēng)險(xiǎn)不算太高，但放貸周期長，單筆額度低，也很難帶來其他收益，總體利潤不高。很多銀行都不愿大量做房貸業(yè)務(wù)”。這位人士舉例，銀行做企業(yè)貸款，除了單筆額度高、周期短，往往還能帶來質(zhì)押、員工工資代發(fā)、信用卡等其他業(yè)務(wù)收入。在貸款總額有限的情況下，銀行只會執(zhí)行較高的房貸利率，來增加利潤。
據(jù)金融搜索平臺統(tǒng)計(jì)，央行新政出臺前，國內(nèi)部分城市有銀行對房貸利率打折，力度從8折至9.8折不等，但全部有嚴(yán)苛的附加條件。如上海中信銀行(行情,問診)房貸利率最低8折，但要求客戶在該行有貸款總額80%的存款。
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