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怎么申請房產抵押貸款？在現在得社會中人人都想擁有自己的一套房子，尤其對于新婚男女來說房子就更加顯得重要了。不僅如此房產作為目前社會中最有價值的固定資產，如果急需用錢想要貸款的小伙伴們如果有房產那么也會非常受到銀行的青睞，對于做房產抵押的用戶銀行往往會給出低利率，貸款周期長以及貸款額度高等優點。

但是對于很多人來說目前自己的房子正在處于按揭狀態中，這個狀態下的房子能夠貸款嗎？根據銀行對于貸款風險性的判定是可以貸款的，但是影響按揭貸款狀態中的房子貸款是會受到一些因素影響的，那么按揭的房產怎么申請房產抵押貸款？

1、貸款風險：一般銀行對于貸款的風險性判定是與抵押率成反比的，也就是說風險性越大的那么其抵押率也就是越小，其風險性越小的那么其抵押率也就會更高。

2、借款人的信譽：無論什么貸款對于借款人的資信都會有一個判定標準，同樣的對于按揭貸款狀態中的貸款對于一些借款人其資產實力弱小，而且其資產分配不當，以及其信用記錄差的那么其抵押率也就會被拉低，如果想反那么其抵押率也就越高。

3、抵押物的品種：由于抵押物品種不同，它們的占管風險和處分風險也不同。按照風險補償原則，抵押那些占管風險和 處分風險都比較大的抵押物，抵押率應當低一些，反之，則可定得高一些；

3、貸款期限：貸款期限越長，抵押期也越長，在抵押期內承受的風險也越大，因此，抵押率應當低一些。而抵押期 較短，風險較小，抵押率可高一些。怎么申請房產抵押貸款

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Tag: 怎么申請房產抵押貸款