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只要有過買房經驗的朋友都知道，買房從來都不是一件簡單的事，對于購房新手來說，買房需要注意的事項有很多，一不小心就會犯各種錯誤，所以提前了解一些購房知識是很有必要的。今天小頂金融小編來給重慶按揭貸款買房的新手朋友提個醒，按揭貸款過程中的“潛規則”。

不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么公積金賬戶上的公積金余額即為零，意味著將申請不到公積金貸款。

在借款第一年不要提前還款。

按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且歸還的金額應超過6個月的還款額。

還貸有困難不要忘記找身邊的銀行。在借款期限內償債能力下降、還貸有困難時，不要硬撐，可以向貸款銀行提出延長借款期限的申請。如經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，銀行就會受理您的延長借款期限申請。

貸款后出租住房不要忘記告知義務。在貸款期間出租已經抵押的房屋，必須將已抵押的事實書面告知承租人。

重慶按揭貸款買房 貸款還清后不要忘記撤銷抵押。

還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款，與銀行簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達幾十年，作為借款人應當妥善保管合同和借據。

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