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買房購(gòu)房是這個(gè)時(shí)代人們最高度統(tǒng)一的追求;得一偏隅寄一生，似乎人生完美的拼圖就又補(bǔ)全了一塊。但是，許多第一次貸款買房的人在貸款買房時(shí)由于對(duì)許多行業(yè)規(guī)則不了解，常常因?yàn)榈缆犕菊f會(huì)而一些對(duì)貸款買房產(chǎn)生了一些誤解。下面，小頂金融小編就來為大家整理一下常見的誤區(qū)!讓購(gòu)房者可以少走彎路。

第一次貸款買房的人常會(huì)陷入這些誤區(qū)！

一、認(rèn)為信用卡僅僅才逾期一次，將不影響貸款申請(qǐng)。

不管是多少錢的逾期，只要上了個(gè)人征信就是個(gè)人征信的污點(diǎn);且由于現(xiàn)在信貸政策的收緊，銀行對(duì)貸款人的征信、資質(zhì)審核都非常嚴(yán)格。哪怕不會(huì)被拒絕貸款，也有可能會(huì)被降低貸款額度，或者是提高貸款利率、首付比較。良好的信用記錄，絕對(duì)是貸款申請(qǐng)的最基本條件，每個(gè)人都應(yīng)該記住這一條鐵的規(guī)則。

二、認(rèn)為貸款年限越久越好

有些貸款購(gòu)房者在選擇貸款年限時(shí)會(huì)以為年限越長(zhǎng)越好，這樣自己就可以在每次還貸時(shí)少還一次，以減輕每個(gè)月的開支壓力。但是，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，如果貸款年限越長(zhǎng)，需要交付的利息也就趙多。如果有能力的話，最好選擇較短的年限進(jìn)行貸款，降低利息的支出。

三、認(rèn)為收入證明不那么重要，怎么寫都可以

有些收入低的人想要獲得銀行的貸款，從而對(duì)自己的收入證明進(jìn)行造假，認(rèn)為反正也沒有人會(huì)知道自己到處有多少錢收入。但是，如果一旦被銀行識(shí)破，不僅有可能會(huì)被銀行拉進(jìn)貸款黑名單，甚至可能涉嫌棄騙取貸款，還要面臨牢獄之災(zāi)。有些收根據(jù)刑法中的規(guī)定：處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金;給銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)造成特別重大損失或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。

四、 認(rèn)為貸款提前還能更省錢

有些人掙錢能力強(qiáng)，還款能力也強(qiáng)，在按揭分期之后，想要提前還貸節(jié)省錢。如果已經(jīng)享受了8折利率或者使用了公積金貸款。從還款方式的角度看，申請(qǐng)等額本息還款法的購(gòu)房人，如果還貸期限超過了一半，意味著超過一半甚至近80%的貸款利息已經(jīng)在前期的還款過程中償還，剩下的月供中絕大多數(shù)都是本金，如果是等額本金還款，當(dāng)還款期超過1/3時(shí)，借款人已還了將近一半的利息，后期還的更多是本金，提前還貸的意義就不大了。小頂金融—一站式商業(yè)服務(wù)，企業(yè)綜合服務(wù)上市集團(tuán)公司，旗下小頂金融有限公司專注貸款服務(wù)，信用貸款、抵押貸款、按揭貸款、工薪貸、小額貸款、房貸、車貸等幾十種貸款產(chǎn)品任您選擇。

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