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房子，對于中國人來說是非常重要的一樣東西，不管是從居住還是投資的角度來說。在北上廣深這樣的一線城市，或許擁有一套自己的房子就需要讓一個家族為之奮斗一生。是啊，為了在這個城市“生根發芽”，沒有一套自己的房子怎么行呢？但是動輒幾萬一平的房價想要靠自己全款付清對于一般的家庭來說，是不可能完成的任務，因此大家都會想到去銀行貸款，然而關于房貸的這些事，大家都清楚了嗎？房貸還款方式哪種更好？

房貸的還款方式：

目前，商業銀行的還貸方式主要是有兩種，客戶在辦理貸款面談的時候，我們的客戶經理往往都會詢問客戶選擇哪一種，分別是“等額本息“和”等額本金“這兩種方式，它們有啥區別呢？

就”等額本金”方式來說，每一期還款的本金是一樣的，每一期還款總額逐漸減少（第一期9625，最后一期4189）。也就是說，對于有些未來資金寬裕準備提前還貸的客戶來說，可以選擇此類方法，因為剛開始還的本金比較多，相對于另外一種方式來說，付給銀行的利息較少，但是缺點是剛開始需要承受較大的還款壓力。

就“等額本息“來說，每一期還款總額相同，在以后每一期的還款額中，還款的利息逐漸減少，本金逐漸增加。換句話說，也就是這類貸款適合于一般的”工薪階層“，收入穩定，每個月還相同的金額，壓力也不會很大，能夠長遠規劃好自己的還貸計劃。

就續期來說，選擇“等額本息”方式產生的利息＞選擇“等額本金”方式所產生的利息，而首期利息是一樣的。說白了，選擇“等額本息”的"代價"就是要被銀行薅一波羊毛了。

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