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對于買房者來說大多數(shù)人都是采用貸款形式來房屋貸款買房的，因為對于購房是一筆巨額支出，貸款可以緩解一大部分的資金壓力。但是前提是需要買房者需要自付一筆首付款。目前貸款類型主要有公積金貸款，商業(yè)銀行貸款以及組合貸款。對于有繳納公積金的企事業(yè)單位來的員工來說一般都會有繳納公積金，公積金貸款相比較商業(yè)貸款來說是有一定的優(yōu)勢的，那就是有優(yōu)惠。對于沒有繳納公積金用戶來說只能采用商業(yè)貸款形式來買房，相比較公積金貸款是沒有優(yōu)惠的。而組合貸款指的是你的公積金庫存貸款不足的時候，剩余部分用于商業(yè)貸款。那么對于公積金繳存比例下調(diào)對于房屋貸款的影響會有哪些呢？下面是小頂為大家所總結(jié)的幾點。

1、對于公積金繳存比例下調(diào)對于房屋貸款的影響一般是根據(jù)各地區(qū)所執(zhí)行的住房公積金管理條例和建設(shè)部，財政部以及中國人民銀行對于公積金住房管理若干問題指導(dǎo)意見所規(guī)定的，一般其住房貸款所繳存的比例是不得高于12%的，對于其調(diào)整的范圍是不準(zhǔn)高于12%的。

2、其次各省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)結(jié)合本地區(qū)實際情況，提出階段性適當(dāng)降低住房貸款公積金繳存比例的具體辦法，由城市人民政府負(fù)責(zé)組織實施，具體程序按照《住房公積金管理條例》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。階段性適當(dāng)降低住房公積金繳存比例政策，從2016年5月1日起實施，暫按兩年執(zhí)行。

3、最后，公積金繳存比例下調(diào)對房屋貸款的影響則是要按照《住房公積金管理條例》有關(guān)規(guī)定，生產(chǎn)經(jīng)營困難企業(yè)除可以降低繳存比例外，還可以申請暫緩繳存住房公積金，經(jīng)本單位職工代表大會或者工會討論通過，并經(jīng)住房公積金管理中心審核，報城市住房公積金管理委員會批準(zhǔn)后實施。待企業(yè)經(jīng)濟效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或恢復(fù)繳存并補繳其緩繳的住房公積金。

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