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對抵押貸款來說，我們發放貸款需要一定的資金需求，所以當辦理成都抵押貸款時，我們就需要計算出來貸款利息或者是每月還款金額，了解貸款的本金，貸款期限，還款方式以及年利率。如果以上信息得到確認，我們可以看一下具體的利率。今天就跟著成都抵押貸款小編一起來了解下吧！

假設抵押貸款金額為100000，貸款期限為5年，則貸款年利率為4.75%，成都抵押貸款利息的計算方法如下:

1.本息等量:各時期還本付息數=貸款金額*[貸款利率(1+T)*貸款月次數]/(1+貸款利率)*貸款月次數-1]。

如果你選擇償還等額的本息，每月還款為1875.69元，五年后的總貸款利息為12541.47元。

2.等額本金:月還款額=(貸款本金/還款月)+(本金累計還款額)×月利率。

如果還本付息相等，第一筆月還款額為2062.50元，則每月減少6.6元，五年內總還貸款利息12072.92元。

3.成都抵押貸款條件:

(1)銀行要求借款人年齡在18歲至65歲之間，具有完全民事行為能力;

(二)在房屋所在地城市有永久居留或者是有效居留身份的;

(三)資信調查良好，無信用污點;

(四)從事穩定的職業，有償還貸款本息的經濟收入;

(5)被抵押房屋的產權應當明確，有房產證，流動性強，無其他抵押，可以正常上市交易;

(六)抵押的房屋年齡小于等于25年，面積在50平方米以上;

(七)銀行規定的其他條件。

當借款人的條件具備時，就有必要按照銀行的相關程序申請貸款。申請房產抵押貸款的基本流程如下:

1.對比自己找銀行貸款，并發放抵押消費貸款申請。

2.填寫消費貸款申請表并提交相關信息。根據申請銀行要求的貸款信息(房產證、個人有效身份證、當地存折、銀行工資單等)一起提交銀行要求的貸款信息。

3.由銀行指定的評估公司對房地產進行評估。通常情況下，評估公司給出的最終房地產價值與當前的市場價值是不同的。為了降低貸款銀行的風險，房產的最終價值通常會低于當前價值，這是由評估公司確定的。

4.當地住房管理部門應當辦理入住手續。通過銀行審核后，銀行會通知借款人帶著所有資料到當地房管部門辦理按揭手續，并簽訂相關按揭合同。

5.貸款銀行按有關程序發放貸款。

Tag: 成都抵押貸款  成都抵押貸款利息  房產抵押貸款的基本流程