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有關(guān)于成都全款房抵押貸款可以貸款多久？申請(qǐng)條件是什么的問(wèn)題，有朋友經(jīng)常問(wèn)起成都抵押貸款小編這些情況。事實(shí)上，他們沒(méi)有給你任何固定的年限。一般情況下，您的房產(chǎn)證抵押貸款期限是有限制的。貸款人、抵押貸款和銀行的政策結(jié)合起來(lái)決定你的期限。具體情況可以分為以下類型。

如果是成都新房抵押的話，那貸款期限就不得超過(guò)30年；如果是二手房，抵押期限不得超過(guò)20年。計(jì)算貸款期限時(shí)，借款人應(yīng)根據(jù)自己的償還能力決定償還期限，避免償還壓力。銀行會(huì)拒絕你的貸款申請(qǐng)。

房產(chǎn)證貸款實(shí)際上是房產(chǎn)證抵押貸款。房產(chǎn)證書作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明，可以通過(guò)抵押方式獲得貸款，解決資金短缺問(wèn)題。申請(qǐng)房產(chǎn)證貸款的條件如下:

1.抵押貸款的所有人可以是借款人本人也可以是他人。也就是說(shuō)，即使房產(chǎn)證不是自己的，只要經(jīng)他人批準(zhǔn)并具備抵押的支持性材料，也可以用別人的房子申請(qǐng)抵押貸款;

2.借款到期日具有完全民事行為能力的自然人的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65歲;

3.有永久住所和固定住所;

4.有適當(dāng)?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，能夠按時(shí)償還貸款本息；

5.房地產(chǎn)共有人同意其貸款、擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;

6.房屋的房齡(自房屋竣工日起計(jì)算)+貸款期限不得超過(guò)四十年;

7.房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)明確，符合國(guó)家規(guī)定的掛牌交易條件，可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，不進(jìn)行其他抵押;

8.被抵押房屋未列入當(dāng)?shù)氐某鞘懈慕ê筒疬w規(guī)劃，且有房地產(chǎn)部門和土地管理部門頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地證書，現(xiàn)在是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書了。

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