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為了將來貸款買房做準備，大家不妨在貸款買房前做一些準備工作，以便將來順利申請房貸。為了方便您順利辦理房屋抵押貸款，避免在借款過程中遇到一些麻煩，今天成都貸款小編給大家分享一下第一次申請成都房屋抵押貸款需要準備什么。

首先，了解住房貸款的概念

抵押貸款:為買房向銀行申請貸款。換句話說，我們熟悉按揭貸款買房、分期付款等形式。

抵押貸款:用銀行或貸款機構名下的房地產作為抵押而發放給銀行或貸款機構的貸款。

所以，今天的小系列就是和大家一起詳細討論和分析抵押貸款。一般來說，大多數銀行對借款人提供的抵押住房都有條件和要求，包括住房年齡、位置、估值等，而不同的銀行有不同的具體條件。

但總的來說，就住房類型而言，經營性貸款可以接受的范圍更廣。普通住宅、別墅、商店、辦公樓和工廠均可接受，而消費貸款一般不接受商店、辦公樓和工廠。具體的銀行要求是不同的，所以貸款人應該根據實際情況去銀行了解這些條件。

其次，辦理住房抵押貸款需要準備哪些信息?

一般來說，辦理房屋抵押貸款需要準備的資料包括身份證、戶口簿和結婚證(已婚人士)、房產證、收入明細、半年內銀行流水、產權查冊等。然而，具體的銀行或貸款機構所要求的信息會有具體的不同。因此，借款人在出借前最好注意信息。銀行或貸款機構在準備向自己借錢時，應明確住房貸款規定的其他相關信息。

以上就是個人房屋抵押貸款的辦理。另外，如果是企業貸款，還需要提供企業營業執照、章程、驗資報告、購銷合同、半年流量、上一年年度報表和財務報表、資產證明等資料。

最后，房屋抵押貸款的流程是什么?

一般來說，住房抵押貸款有以下流程:借款人咨詢及提交、銀行預審、房地產評估、銀行審批、抵押登記、月供。另外，我們需要了解的是，雖然住房抵押貸款的條件比較寬松，但貸款金額是有限制的。一般情況下，貸款金額最高可達到房屋估價的70%。

此外，我們不得不選擇幾家貸款機構進行比較

每個貸款機構的要求是不同的。第一次申請住房抵押貸款，最好選擇幾家貸款機構，比較他們的貸款門檻、貸款利率、金額等方面，以便做出下一步的選擇。

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