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什么是房產證貸款呢？實際上就是成都房產證抵押貸款，借款的人提供相關材料，然后辦理抵押登記手續(xù)，等待銀行放款即可，那么成都房產證抵押貸款可以貸多少？房產證貸款利息是多少？接下來成都貸款小編就給大家介紹下有關房產證貸款的有關事項。

房產證抵押以房地產抵押擔保，利率低于無抵押和無擔保。一般情況下，借款人申請房地產證抵押用于消費，一般情況下，基準利率預期年利率上調10% - 40%。不同的銀行可以申請。工行、建行、農行、中行等都可以申請。另一個擔心是貸款和評估費用也是費用。了解預期年化利率和其他費用的問題，平衡并再次決定哪家銀行做。有房產證的銀行能貸多少錢?1. 低年期貸款較高，以規(guī)避風險。當銀行向房屋提供貸款時，對房屋本身和貸款本身都有相對嚴格的條件。要考慮的一個重要因素是房子的年齡。通常，有抵押貸款的房屋的建設時間為20年。只要房屋的使用年限越近，所獲得的貸款金額就會相應的提高。如果房屋建設年齡較大，則借款人得到的貸款比例會降低。

據銀行人員介紹，房地產的購房年齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的審計標準之一。

一般來說，購房年齡越長，維持房屋價值的空間就越小，一般來說，發(fā)放貸款的數(shù)量就越少，不發(fā)放貸款的可能性也就越大。

2. 房地產的位置好，高貸款房的位置和面積也是銀行審批貸款的主要因素。如果房子偏僻小，貸款的比例一般較低。由于房產偏遠、規(guī)模小，流動性差。

3. 如果貸款人的年齡、個人信用和還款能力較老，或者信用較差或還款能力較低，則可以發(fā)放的貸款比例越低，甚至可能不會給予嚴重的貸款。

4. 貸款人的貸款用房多于貸款用房，如果貸款用房已經是第二套或以上，貸款比例也會下降，一般在房地產的30%左右，嚴重的甚至可能不放貸。

5. 一般情況下，普通住宅抵押貸款為貸款房地產估價的70%。如果是辦公樓一類的商品房，貸款只能貸出房地產估價的50%左右。

一般情況下，抵押貸款最多可獲得房地產估價價值的70%。此外，還會受到借款人信用回收和收入的影響。例如，借款人擁有一處估價100萬元的房地產，在收入良好、無負債和具備其他條件的前提下，可以獲得最高70萬元的貸款。

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