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現在許多城市的房價都非常高，想買房的朋友能支付房款是件不容易的事，因此許多人都會選擇貸款買房，那么辦理住房貸款怎么選銀行？哪些銀行的房貸產品比較好？下面成都貸款小編就給大家具體介紹幾個技巧。

1. 看銀行利率

雖然銀行的基準貸款利率是固定的，但不同城市或不同銀行的貸款利率是不同的。無論是套房還是二套房，住房貸款利率都有一定的上行浮動。而買家在選擇貸款銀行的時候可以多比較，看看哪家銀行的貸款利率更低，更適合自己，還需要注意的是，你申請的貸款是選擇固定利率還是浮動利率。由于未來市場可能漲跌，固定利率是一個未知數，浮動利率會隨著市場利率的變化而變化。

2. 看附加費

申請住房貸款后，買受人除按月交納貸款本息外，還應繳納手續費及其他雜項額外費用。如果是新房，就會有房地產保險費用、抵押登記費和合同印花稅，而二手房的費用就會更多。當買家了解利息的時候，他也可以問銀行附加費用是什么，只有通過分析貸款成本和收取不同的附加費用，我們才能選擇成本較低的銀行。

3.看優惠政策

雖然銀行的貸款利率有升有降，但銀行對一些借款人也有優惠政策。對于銀行的優惠政策，各銀行的規定可能不同，但不是所有人都能享受優惠或最低利率貼息。如果借款人想要獲得相對有利的貸款利率，就需要進行比較，提前做好功課，了解各銀行的規則。

4. 看違約金

如果貸款沒有按時計劃，則需要支付違約金。對于預付款，一些銀行還需要收取違約金。銀行的目的是為了避免借款人在短時間內轉移貸款，從而造成銀行人力成本的負擔。如果買方在申請抵押后有提前還款的計劃，為了節省成本，我們應該了解銀行提前還款的限制，對有違約金的銀行要謹慎。

5. 多樣化的產品

在選擇貸款銀行的時候，買家可以多注意一下。由于不同借款人的收入不同，銀行對不同借款人提供的服務也應該不同，從而減輕借款人的還款壓力。如果買家選擇的銀行產品比較小，他們可以去其他銀行看看，在選擇銀行的時候，注意選擇適合自己的。

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