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始創(chuàng)于1996年，超700人團(tuán)隊(duì)，18年服務(wù)近10萬客戶發(fā)布時(shí)間 : 2021-04-25 15:21:15
大家在辦理房貸時(shí)，最關(guān)心的一個(gè)問題就是房貸利率，因?yàn)檫@涉及到我們以后的錢款問題，那么房貸利率是怎么計(jì)算的？成都貸款利率多少？接下來成都貸款公司小編就為大家介紹一下。
1.房貸的利息是買方從銀行借款并按銀行規(guī)定的利率支付的本金利息。
利率計(jì)算公式為：利息=本金×利率×存期(時(shí)間)。
貸款利息的計(jì)算取決于貸款的種類和償還的方式。根據(jù)抵押還款方式的不同，抵押利息的計(jì)算可分為等本息和等本息。
2.等額本息的計(jì)算原則是：銀行先收取剩余本息，再從每月繳款中提取本息;利息占月供的比例隨著剩余本金的減少而減少，本金占月供的比例隨著增加而增加，但月供總量不變。各城市的高額公積金貸款應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r。
等額本息法：計(jì)算公式:月供=本息*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]。其中n為貸款月數(shù)，^n為n次冪，例如^240為240次冪(貸款20年，240個(gè)月)。
月利率=年利率/12。利息總額=每月還款*貸款月數(shù)-本金。
3.等額本金計(jì)算公式為：月還款金額=月本息+月本息;月本金=本金/還款月；每月本息=(本息-總還款)x每月利率。按月歸還本金金額不變，利息隨剩余本金的減少而遞減。
等額本金法：計(jì)算公式:月還款額=本金/N+剩余本金*月利率。利息總額=本息*月利率*(貸款月數(shù)/2+0.5)
以上就是成都貸款公司小編給大家總結(jié)的有關(guān)房貸利率計(jì)算方式的內(nèi)容，如果您還想了解更多內(nèi)容，歡迎咨詢我們的在線客服。
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