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成都貸款公司

　　消費貸款也叫消費者貸款，主要指的是用于留學貸款、房屋裝修、購買耐用品乃至買車等方面的個人貸款，從種類上看，消費貸款包括住宅抵押貸款、非住房貸款和信用卡貸款。具有消費用途廣泛、貸款額度較高、貸款期限較長等特點。

是商業銀行和金融機構以消費者信用為基礎，對消費者個人發放的，用于購置耐用消費品或支付其他費用的貸款。

　　消費貸款申請條件

　　（1）借款人的有效身份證件原件和復印件；

　　（2）當地常住戶口或有效居住的證明材料；

　?。?）借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單。

　?。?）借款人獲得質押、抵押額度所需的質押權利、抵押物清單及權屬證明文件，權屬人及財產共有人同意質押、抵押

的書面文件；

　?。?）借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面文件；

　　（6）保證人的資信證明材料；

　?。?）社會認可的評估部門出具的抵押物評估報告；

　　（8）商業銀行規定的其他文件和資料。

　　消費貸款申請流程

　　1.借款人持有效身份證件、質押、抵押、保證人擔保的證明文件到貸款經辦網點填寫申請表。銀行對借款人擔保，信

用等情況進行調查后，在15日內答復借款人。

　　2.借款人的申請獲得批準后，與建設銀行簽訂借款合同和相應的擔保合同。

　　3.借款人在額度有效期內，在可用額度范圍內，可以隨時支用，支用時填寫貸款支用單支用貸款。建設銀行將貸款資

金劃轉至合同約定的帳戶中。

　　4.借款人在額度有效期內可循環使用貸款，其可用額度為銀行的核定的額度與額度項下各筆貸款本金余額之差。借款

人每欠支用貸款后，可用額度相應扣減，借款人每次歸還貸款本金后，可用額度相應增加。

　　5.借款人在額度有效期滿前，應償清額度項下貸款全部本息，并在償清貸款本息后20日內到建設銀行辦理抵押、質押

登記注銷手續，借款人與建設銀行簽訂的《借款合同》自行終止。

　　消費貸款年限

　　一般消費貸款年限在1～10年之間。

　　消費類貸款抵押率

　　抵押率：抵押房產貸款額度最高不超過抵押物評估價值的65％；寫字樓、街面商業用房、別墅最高不超過抵押物評估

價值的50％。

　　借款人年齡：借款人年齡與貸款年限之和不得超過60周歲，個人消費貸款的對象為年滿18周歲，且銀行系統無不良信

用記錄,具有完全民事行為能力的中國公民，不接受未成年人所有的房產作為抵押擔保。

　　抵押物：北京城區及遠郊區個人名下完全產權的商品房、成本價房、別墅、商鋪、寫字樓等(抵押房產建筑面積最低不

得小于30平方米)

　　房屋年限：抵押房產的房齡和貸款年限之和原則上不能超過30年。

　　貸款利率執行基準利率，同時會根據房屋的性質和抵押率不同給予一定比例的上浮；對于深發VIP客戶或其他屬于建行

重點客戶的，可按下浮利率執行。

　　簽署借款合同、到房管局辦理抵押登記手續，必須借款人和產權人夫妻雙方到場。

　　取款時，借款人可帶本人身份證到行取款或到我公司辦理取卡手續。

　　借款人必須是產權人。


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