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一般而言，成都房產(chǎn)抵押貸款都是比較常見(jiàn)的一種貸款形式，那么，在跟貸款機(jī)構(gòu)做房產(chǎn)抵押貸款的時(shí)候，都是因?yàn)槭裁丛虮痪芙^的呢？

 成都房產(chǎn)抵押貸款

1、信用狀況不良的申請(qǐng)者容易被拒絕

現(xiàn)在在不斷建立信用社會(huì)，如果說(shuō)您在銀行或者生活中留下不良的信用記錄，很有可能就會(huì)在您的個(gè)人信用記錄上體現(xiàn)，而銀行看到貸款身者有不良信用后就可能會(huì)拒貸。

2、經(jīng)濟(jì)狀況不佳的申請(qǐng)者容易被拒

銀行之所以會(huì)提供貸款業(yè)務(wù)，主要目的還是還盈利，如果銀行經(jīng)評(píng)定，發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)者經(jīng)濟(jì)狀況不佳或者不足以支撐預(yù)期貸款和利息的償還，那么銀行肯定會(huì)拒絕您的貸款申請(qǐng)。

3、工作不穩(wěn)定的申請(qǐng)者容易被拒

同樣的道路，如果說(shuō)您沒(méi)有穩(wěn)定的工作，那么您的收入來(lái)源肯定也是不穩(wěn)定的，銀行就會(huì)認(rèn)為你沒(méi)有還貸的能力，可以說(shuō)，一份穩(wěn)定的工作可以間接證明申請(qǐng)者的還貸能力。

4、年齡太小的申請(qǐng)者容易被拒

法律明文規(guī)定，只有年滿(mǎn)18周歲的成年人才具備民事行為能力，再加上未成年人的經(jīng)濟(jì)收入、工作等方面的欠缺，銀行一般不會(huì)輕易接受未成年人的貸款申請(qǐng)。

5、年齡太大的申請(qǐng)者容易被拒

這主要是出于身體健康問(wèn)題作出的考慮，總結(jié)眾多商業(yè)銀行的貸款標(biāo)準(zhǔn)可知，申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款的借款人，男、女性的年齡分別不能超過(guò)65周歲和60周歲。

6、身負(fù)經(jīng)濟(jì)糾紛尚未履行判決的申請(qǐng)者容易被拒

凡是在申請(qǐng)貸款的時(shí)候貸款申請(qǐng)者有民事糾紛并負(fù)有債務(wù)，在法院強(qiáng)制執(zhí)行之后拒絕承擔(dān)和履行的，銀行會(huì)拒絕其貸款申請(qǐng)。

7、購(gòu)買(mǎi)高齡二手房或者是小 的申請(qǐng)者容易被拒

因?yàn)榉魁g較大的二手房可能面臨 處置的問(wèn)題，而小產(chǎn)權(quán)房?jī)H有銷(xiāo)售合同沒(méi)有產(chǎn) 明，沒(méi)有獲得 登記部門(mén)的認(rèn)可，所以出于風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，銀行一般會(huì)拒絕這類(lèi)個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)。

此外，如果您在生活中經(jīng)常有以下行為，也有可能會(huì)因?yàn)榇嬖谛庞梦埸c(diǎn)而被銀行拒貸：水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)拖欠；助學(xué)貸款拖欠不還；手機(jī)扣費(fèi)和銀行卡扣費(fèi)相關(guān)聯(lián)，且在手機(jī)停用后未辦理相關(guān)手續(xù)，因欠月租費(fèi)而形成逾期等等。

在21世紀(jì)的新潮流的下，大數(shù)據(jù)已經(jīng)成為生活中的一部分，個(gè)人信息將更公開(kāi)透明，為了可以更順利的進(jìn)行房產(chǎn)抵押貸款，建議大家警惕出現(xiàn)以上情況，保持良好的信用。

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