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在貸款活動中，如果有良好的抵押物不僅能夠貸款更容易，也能夠獲得更高的額度。那么，分期付款的房子可以抵押貸款嗎？四川貸款公司——小頂金融來給大家揭開神秘的面紗！！！

對于房子有貸款可以抵押貸款嗎這個問題，就目前各行規(guī)定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業(yè)務(wù)。所以按揭房只有在貸款全部還清之后，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。

若是申請者打算個人來安排按揭房產(chǎn)申請抵押貸款事宜的話，那么比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩余房貸的錢，然后拿去銀行將房產(chǎn)的剩余貸款還完，并對房產(chǎn)完成解抵押，然后再將已經(jīng)解抵押的房產(chǎn)抵押給銀行，將抵押房產(chǎn)獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周轉(zhuǎn)，還是用于生活消費，這都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉(zhuǎn)資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環(huán)節(jié)。

　　分期付款買房支付比例：

分期付款買房需要職工先交30%-50%的房價，其余款項要在5年或更長時間內(nèi)付清。這個種方式雙方都是有益的，一方面賣方不用擔(dān)心收不回來錢，因為賣方可以根據(jù)合同形式權(quán)利，獲得應(yīng)有的保證；另一方面買方也不用擔(dān)心錢不夠的問題，因為是分批付款，就方便多了。

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