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廣州貸款公司有哪些，現(xiàn)在很多朋友都把買房一詞天天掛在嘴邊，“我要抵押貸款買房或是房屋按揭貸款買房”，一問兩者之間存在什么不同的時候都回答不上來，還有的伙伴兒說“不都是貸款買房么，能差到哪兒去啊”，殊不知兩者之間存在著天差地別的不同，完全屬于兩種概念。總的來說，它們之間大體的區(qū)別有三，小編這里就對于房屋抵押貸款和房屋按揭貸款之間的區(qū)別做一個簡單的解析。

一、貸款成本之間存在差異

廣州貸款公司有哪些，按揭貸款比抵押貸款利率更低一些。主要有兩個原因：

1、若是首套房申請按揭貸款，購房者有機會享受到一定的利率折扣，而抵押貸款則不然，各銀行大多會在基準利率的基礎上上浮一定的比例；

2、退一步講，如果購房者不能享受到利率折扣，且執(zhí)行利率有一定的上調(diào)，通常來說，其上調(diào)幅度也會低于抵押貸款。

二、貸款用途不同

房屋按揭貸款就是按揭人通過分期付款方式來購買商品房，而房屋抵押貸款則是指借款人用全款購買的房屋抵押給銀行，以借得一攬子資金。根據(jù)廣義上的用途來細分，房屋抵押貸款又包括個人消費貸款和經(jīng)營性貸款兩種方式。具體而言，消費貸款可以用作購車、旅游、裝修、醫(yī)療、留學等消費領域，而經(jīng)營性貸款顧名思義是用于商業(yè)用途。

綜上所述，房屋抵押貸款和房屋按揭貸款最大的用途區(qū)別，在于按揭貸款是購房者向銀行借錢購買房屋，而房屋抵押貸款則是借款人用已購房做抵押向銀行借錢用于消費領域或做生意。

三、貸款期限不同

按揭貸款最長貸款期限為30年。每筆貸款年限由商業(yè)銀行依據(jù)借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協(xié)商確定。而房屋抵押貸款的最長貸款期限最長不超過10年。

廣州貸款公司有哪些，相信通過本文對房屋抵押貸款和房屋按揭貸款的區(qū)別的介紹，大家對其應該都有了一定的了解，它們二者之間可謂是各有千秋，不過不管是對于房屋抵押貸款或是房屋按揭貸款的選擇都一定要謹慎從優(yōu)，更具自身的具體情況判斷利益的最大化，再來理性的選擇何種方式借貸。

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