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深圳貸款公司 近年來，買房成了人們關注的焦點，很多人日日夜夜都盼望著能在城里有一套屬于自己的房子。然而，在當前樓市大環境下，房價高已是不爭的事實，特別是在一些一二線大城市，房貸壓力大，想要買新房不是一件容易的事，于是，很多人會選擇買二手房，但是買二手房容易產生買賣糾紛，很多時候買家稍不注意就會買到“假”的二手房，房財兩失。那么，買二手房時要注意哪些事項呢?如何做才能減少糾紛?

深圳貸款公司 一、找一家好的中介很重要

買二手房時找一家好的中介很重要，靠譜的中介可以幫你解決很多麻煩，而且在買二手房過程中，他們的員工會經常提醒你要注意的事項，這樣能夠確保交錢后能順利過戶，過戶后房與款兩清。

小編提醒，一家好的中介一定要具備“兩證”，即工商部門頒發的營業執照和房屋土地管理局頒發的中介代理資質證書，買家在選擇中介時，最好找名氣大，口碑好的中介。

深圳貸款公司 二、房屋產權歸屬必須要清晰

買二手房時買家最好先去房管局查看賣家的房產證，確定房屋產權歸屬是否清晰，所查看的內容包括：查看產權證上的房主是否和賣房的是一個人(房產證上的名字和工商檔案中的名字要一致，一個字都不能夠錯);產權證上標注的名字是否和實際面積是否存在不符之處;房產持有人是多人還是一人。

小編提醒，如果買的二手房產權是多人持有，那么買房時需要所有持有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件;如是夫妻共有財產，那么需要夫妻雙方共同簽字，不得代簽;如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見;

深圳貸款公司 三、不能交易的房子絕對不能買

我們知道在現實生活，有的房子是不能出售的，或者必須有相關批準書才能出售，比如已列入拆遷公告范圍的房屋或被國家征用的房屋;被人民法院或行政機關依法查封的房屋; 屬違法或違章建筑的房屋;軍隊、醫院、學校的公房，這些二手房出售時都容易遇到房財兩失的情況。

深圳貸款公司 小編提醒，被禁止出售的房子一定不要買，如果買的是公房的話，那么買房時一定要賣家提供政府部門對其上市交易的批準書后才能購買，如果在沒有取得單位同意的情況下就盲目購買，房子買了也不是你的。

五、檢查房子是否有違建

有些二手房原業主可能會有違建行為，比如占用屋頂的平臺、走廊、將陽臺改成臥室或廚房等，這些都是違建行為，買房時需要特別注意。

最后，小編提醒，買二手房時一定不能忽略合同的重要性，很多情況最好寫進合同，比如如果賣家違約，買家可以無條件解除合同，并要求退回所有已付款項，白紙黑字可以讓買家在買房時更有保障，避免遭受不必要的損失

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