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深圳貸款公司貸款買房不是一件省心的事情，整個過程會遇到的問題有很多，比如房貸遲遲下不來、房貸額度不夠等等。不過，今天小編可不是來教大家如何提高房貸申請成功率的，而是問大家一個問題，貸款買房時你會選擇多久的房貸年限?房貸年限

我們都知道，房貸年限最長不超過30年，具體多少年由借款人自己決定，然而，在當前樓市大背景下，買房壓力大，所以很多人在選擇房貸年限時都會盡量長一點，這樣可以很好的減輕還款壓力。那么，房貸年限是20年還是30年好?

深圳貸款公司 以深圳為例，目前深圳新房均價在5.4萬/平米左右，假如買一套100平米的房子，那么房子總價為540萬元，扣除首付172萬元，還需向銀行貸款368萬元。

一、房貸年限20年

如果房貸年限選擇20年，等額本息還款，按照目前基準利率4.9%來算，那么月供約為2.4萬元，產生的總利息約為210萬元。

二、房貸年限30年

如果房貸年限選擇30年，等額本息還款，按照目前基準利率4.9%來算，那么月供約為1.9萬元，產生的總利息約為335萬元。

從上我們可以得知，房貸年限20年和30年各有各的優缺點，房貸年限20年產生的總利息較少，但月供還的多，還款壓力較大，房貸年限30年月供還的少，還款壓力較小，但產生的總利息多。

深圳貸款公司 小頂金融小編溫馨提示：

一、房貸年限不是越長越好，具體選擇多久的房貸年限要要根據自己的實際情況來定，如果想節省利息，那么可以適當縮短房貸年限;如果想減輕還款壓力，那么就要選擇最長的房貸年限，也就是30年。

二、提前還款算違約，所以房貸年限一定要認真選擇，否則到時候想要提前還款就會很麻煩，不僅浪費精力，而且還有違約金。

三、買房是一生的大事，千萬不要盲目買房，更不能有攀比心理，否則很容易被巨大的房貸壓力壓得喘不過起來，得不償失

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