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成都頂呱呱貸款 近來對房地產中介違規操作的嚴打一直在持續，“首付貸”、“合力貸”等增加樓市杠桿的貸款業務相繼叫停。各地也開始嚴打房地產中介的違規操作，樓市去杠桿的實施看似十分有效，但是實際效果卻不容樂觀。樓市去杠桿“首付貸”被禁止 ”贖樓貸”成新寵

今年來，隨著“眾籌買房”、“首付貸”等性質業務已經被陸續叫停，“贖樓貸”業務已上升為中介公司新寵。

成都頂呱呱貸款今年3月“首付貸”就被監管部門叫停，清理“首付貸”的行動一直在進行，深圳、北京、上海等多地網貸平臺的“首付貸”產品都在下架，但上有政策下有對策，違規業務風險仍然存在。近日，深圳出臺一個月完成清理“首付貸”的規定，將其再次推上風口浪尖。“此次深圳的規定，不僅把時間更明確，也更加明確是違規行為，這對一些抱有僥幸心理的企業是一次強烈的心理震懾，有利于防范房地產金融風險，促進房地產和金融市場的健康發展。”趙潤龍預計，未來不排除相關監管部門或協會對涉事企業進行更嚴處罰與約談。

這邊“首付貸”遭遇嚴打，那邊一款名為“贖樓貸”的金融產品又借創新之名正在興起，大有代替“首付貸”逃避監管之勢。關于樓市相關貸款，除了常規的房貸業務以外，“寄生”于樓市的貸款業務還有很多，除了赫赫有名的且被明令禁止的“首付貸”以外，“贖樓貸”正在成為部分中介公司的新寵。

據了解，此前開展贖樓業務的基本流程大致分為五步：首先，賣方在專業的贖樓業務機構遞交借款申請;第二步，專業的贖樓業務機構審查并確認交易真實性后，將項目推薦給相關平臺進行募資;第三步，借款人通過P2P平臺募得資金后，借款人向銀行還款并取回房產證;第四步，進行房產證過戶，房產交易達成;最后，借款人收到款后優先償還借款。

不過，由于手續比較復雜，商業銀行和客戶對此業務的興致都不高，但目前一些線上、線下的中介平臺對于‘贖樓貸’熱情高漲。與銀行業務規則不同，通過這些中介平臺申請‘贖樓貸’往往不需要客戶提供擔保，提交申請材料后1至3天便能完成審核，整個”贖樓“周期也會大幅縮短。

一些線下平臺提供的贖樓貸手續簡單，放款速度快，更有推廣優惠的0手續費噱頭。這其實是變相增加了樓市的杠桿， 使得貸款風險性大大提高，稍不小心就會產生系統性金融風險，樓市去杠桿是必須的!

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