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成都貸款個人住房貸款的出現，為許多消費者減輕了經濟負擔，也幫助各位消費者解決了買房之苦。那么借款人在申辦個人住房貸款的時候，是否有一些技巧能夠讓大家更便捷高效的申辦呢？

一、申辦個人住房貸款技巧：要科學選擇貸款品種

目前和個人住房貸款有關的就有個人住房公積金貸款、個人住房商業性貸款和個人住房裝修貸款。公積金貸款具有貸款利率低，減收辦理貸款相關手續費，家庭各成員公積金額度可合并使用等的優惠， 故只要是及時足額繳納公積金的職工，均應首先申請自己可以得到的最大額度，最長期限的公積金貸款。

二、申辦個人住房貸款技巧：要正確評估自己的借貸能力

成都貸款頂呱呱大家在買房時，應首先對自己的購房能力進行一次自我綜合評估，然后再做出決策。如何評估呢？

首先要看自己是否有不低于購房價30％的首期付款，因為絕大多數房產商都有這個硬性要求；其次要充分評估自己 每月償還住房貸款本息所能承受的能力。

三、申辦個人住房貸款技巧：盡量減少向銀行借款的金額，縮短借款期限

計算貸款利息的依據有三個：貸款額度、貸款期限和利率，利息額與這三個因素均是同向變動的關系，也就是金額越多、期限越長、利率越高則利息越多。利率是國家統一規定的。

四、申辦個人住房貸款技巧：要盡量提前歸還個人貸款。

一方面，許多借款人當初借款時，由于對今后自己到底掙多少錢心里沒底，故常常有“多貸點，貸期長一點”的保守思想，幾年下來后，不料隨著收入增長還貸能力有了較大的增強。

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